Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyUnter den Linden 11, , Dolní Sasko

Podkrovní byt od 01.03.2026

Prostorný a světlý podkrovní byt o rozloze 66 m² ve zcela zrekonstruovaném rámovém domě Unter den Linden 11 bude k dispozici k pronájmu od 1. března 2026. Základní nájemné činí 792 € včetně parkovacího místa, k tomu se připočítává 150 € poplatků – teplé nájemné tedy činí 942 €.

Byt bude při nastěhování předán čerstvě natřený, což znamená, že je ihned k nastěhování a ve velmi upraveném stavu. V případě potřeby vám rádi zajistíme pomoc řemeslníků, kteří vám pomohou při stěhování či instalačních pracích.

Byt disponuje atraktivním balkonem, na kterém si můžete užít jak ranní slunce, tak zapadající večerní slunce – ideální pro pohodové posezení s ranní kávou, nebo pro relaxaci při západu slunce.

Velká okna zajišťují dostatečné denní světlo a příjemnou atmosféru bydlení.

Klidná a příjemná sousedská komunita

Budova má celkem pouze 6 bytových jednotek. Společenství obyvatel je klidné, přátelské a stabilní – ideální pro nájemce, kteří mají zájem o příjemné a respektující prostředí.

Energetická modernizace – jako u novostavby

Celá budova byla v roce 2016 komplexně zrekonstruována a energeticky povýšena na úroveň moderní novostavby, včetně standardu KfW-Effizienzhaus 115.

Rekonstrukce zahrnuje:

• Kompletně zateplené vnější stěny dle EnEV

• Nově zateplené šikmé i ploché střechy s vysoce kvalitní izolací

• Energeticky úsporná okna (trojitá izolační skla)

• Moderní Buderus kondenzační topný systém s fotovoltaikou

• Fassádní konstrukci s vnitřním větráním pro zdravé bydlení

Tato opatření vedou k nižším nákladům na vytápění a zvyšují komfort bydlení.

Vybavení a komfort

• 66 m² podkroví se světlým a moderním dispozicím

• Balkon s ranním a večerním sluncem

• Parkovací místo pro automobil přímo na dvoře (v ceně nájmu)

• Vlastní sklep o přibližně 15 m²

• Plně vybavená dřevěná modulární kuchyně se všemi elektrospotřebiči

• Dodatečné cyklistické stání na dvoře

• Čerstvě natřeno při nastěhování

• Udržované společné prostory, klidné okolí

Nemovitost Unter den Linden 11 se nachází v klidné obytné oblasti v Bad Harzburgu (katastr Bündheim), s dobrou dostupností k nákupním centrům, přírodě, lázeňskému parku a veřejné dopravě.

Celý byt je trvale vybaven vysoce kvalitním a nadčasově moderním zařízením:

• Dřevěná parketová podlaha v celém bytě

• Elegantní koupelna s velkoformátovými dlaždicemi

• Koupelna s prostorným sprchovým koutem typu walk-in a velkou vanou

• Podlahová okna v koupelně i obytném prostoru, která zajišťují dostatek světla

• Plně vybavená dřevěná modulární kuchyně včetně všech elektrospotřebičů (zařízená kuchyň)

• 7 metrů dlouhý balkon podél severní strany budovy – s ranním i večerním sluncem

• Bezbariérové prostory v celém bytě

Máte-li o byt zájem, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře. Nejlépe uveďte několik osobních slov – rád se vám následně ozvu.

S pozdravem,

Stefan Lüttich

Stefan Lüttich

Reischauer Strasse 11

38667 Bad Harzburg

0151-62656463