Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyWilhelmstr. 42 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59067

Diese charmante 2‑pokojový byt se nachází ve 3. patře pečlivě udržovaného činžovního domu v atraktivní lokalitě Hamm. Byl čerstvě zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Nabízí na přibližně 60 m² optimální dispozici pro jednotlivce nebo páry.

Dispozice a vybavení:

– Spojená kuchyň s obývacím pokojem: Obývací pokoj a kuchyň tvoří otevřený obytný prostor – ideální pro moderní vaření a život.

– Ložnice: Prostorná, světlá ložnice s promyšleným řešením.

– Podlahové krytiny: Celý byt je vybaven nově položeným, moderním laminátem.

– Koupelna: Koupelna disponuje toaletou a samostatnou sprchou.

– Balkon/ložnice: Byt má balkon či loggiu, která zve k odpočinku.

– Úložné prostory: V bytě jsou k dispozici dvě praktické úložné místnosti.

– Další vybavení: K bytu náleží sklep nebo půdní prostor, který nabízí dodatečné úložné možnosti.

– Stav: Byt je čerstvě zrekonstruován a předává se v bezvadném stavu. Je ihned k nastěhování.

Lokalita:

Byt se nachází v etablované obytné čtvrti v Hammu (PSČ 59067), která se vyznačuje výbornou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi. Wilhelmstraße leží na pomezí mezi centrem Hammu a Hamm-Westen. Tato mikro-lokace nabízí ideální kompromis: Máte blízkost k centru a jeho pohodlím, ale bydlíte v klidnějším, vyzrálém obytném prostředí.

Okolí je charakterizováno činžovními domy a nabízí příjemnou sousedskou strukturu. Pro jednotlivce a páry hledající čerstvě zrekonstruovaný domov s moderním bydlením (spojená kuchyň, laminát) tato lokalita představuje skvělé podmínky.

Infrastruktura a základní služby:

Základní služby jsou výborně zajištěny a pokrývají všechny potřeby každodenního života:

– Nákupy: Různé supermarkety, pekárny a diskontní obchody jsou dosažitelné pěšky či na kole během několika minut. Obchodní možnosti v centru města jsou jen krátkou jízdou.

– Zdravotnictví: Lékárny, praktické lékaře a specialisty najdete přímo v okolí.

– Gastronomie: Okolní čtvrti nabízejí výběr restaurací, kaváren a stánků s rychlým občerstvením.

Doprava a mobilita:

Dopravní spojení pro individuální dopravu i hromadnou dopravu je vynikající, což činí byt zvláště atraktivním pro dojíždějící a pracující:

– Veřejná doprava: Několik autobusových zastávek s rychlým spojením do centra Hammu a hlavního nádraží (centrální uzel regionální a dálkové dopravy) se nachází jen pár minut pěšky.

– Individuální doprava: Výborné napojení na silnici B63 a rychlá dostupnost dálnice A2 (Dortmund/Bielefeld) umožňují pracujícím rychlý dojezd do okolních ekonomických center Porúří a Vestfálska.

Volný čas a rekreace:

Ačkoli se byt nachází centrálně, zelené plochy a možnosti volnočasových aktivit jsou rychle dostupné:

– Příroda: Pro procházky a sportovní aktivity nabízí [DOPLNIT: jméno blízkého parku nebo řeky, např. Datteln-Hamm-kanál nebo Kurpark] příjemnou změnu.

– Kultura: Nabídka centra Hammu, jako je Gustav-Lübcke-Museum nebo Helios Theater, je snadno dosažitelná.

Shrnutí lokality:

Wilhelmstraße 42 nabízí přesvědčivou kombinaci centrální dostupnosti a kvality bydlení. Lokalita perfektně podporuje moderní životní styl a potřeby mobility cílové skupiny.

Stav a komfort bydlení:

– Nová podlaha: Celý byt je vybaven nově položeným, moderním laminátem, který nabízí elegantní a snadno udržovatelný základ pro moderní bydlení.

– Koncepce bytu: Srdcem bytu je otevřený obytný prostor (obývací pokoj a kuchyň), který umožňuje komunikativní a současný způsob bydlení.

– Čerstvá rekonstrukce: Byt je čerstvě zrekonstruován a předává se v bezvadném, čistém stavu. Je ihned k nastěhování, takže již nejsou potřeba žádné dlouhodobé rekonstrukční práce.

– Balkon/Loggia: Balkon nabízí soukromou venkovní část pro relaxaci a čerstvý vzduch.

Koupelna, WC a úložné prostory:

– Koupelna: Koupelna je funkční a disponuje toaletou a samostatnou sprchou.

– Úložné prostory: S dvěma úložnými místnostmi uvnitř bytu a dodatečným sklepním/půdním prostorem je zajištěno výborné úložiště.

Technika domu a energetické zajištění:

– Vytápění: Vytápění a ohřev vody je zajištěn moderním plynovým jednotkovým topením (plynový kotel). To umožňuje nájemci, aby si náklady na plyn vyúčtovával přímo s dodavatelem, což zajišťuje transparentnost a možnost individuálního řízení nákladů na vytápění.

– Dodavatelské smlouvy: Smlouvy na plyn a elektřinu uzavírá nájemce přímo se společností dodávající energií.

– Obecná poznámka: Technické vybavení domu je plně funkční. Záloha na provozní náklady zahrnuje pouze obecné provozní výdaje (voda, obecní daň, odvoz odpadu apod.), nikoli však náklady na plyn a elektřinu.

Informace k podání přihlášky a prohlídkovému procesu:

Děkujeme za Váš zájem o čerstvě zrekonstruovaný byt na adrese Wilhelmstraße 42.

Abychom zajistili férové a rychlé přidělení, žádáme všechny zájemce o vyplnění přiloženého formuláře osobních údajů.

Vyplněný formulář nám můžete pohodlně zaslat e-mailem, faxem nebo poštou. Čas odeslání (před či po prohlídce) nehraje roli. Prosíme nicméně o pochopení, že nájemní smlouva může být uzavřena až po obdržení a kontrole formuláře.

Nejčastější dotazy (FAQ) – Přinášíme přehled:

– Chov domácích zvířat: Ano, chov domácích zvířat je v zásadě možný! Žádáme Vás však, abyste předem u nás informovali o druhu chovu a typu zvířete (plemeno, velikost) a nechali si chov schválit. Ze bezpečnostních důvodů prosíme, abyste se neptali na chov potenciálně nebezpečných zvířat.

– Rovné příležitosti: Ano, všichni zájemci mají stejné šance. Ať už jste zaměstnanec, důchodce nebo příjemce sociální podpory či podpory v nezaměstnanosti (ALG II), pro nás to nemá význam. Klade se důraz na dlouhodobý a spolehlivý vztah s nájemcem.

– Úhrada kauce: Ano, je možná platba kauce ve splátkách. Rádi s Vámi dohodneme splátkový kalendář. Před předáním klíčů je podmínkou, aby první sjednaná splátka byla včas připsána na náš účet.

Těšíme se na Vaši informativní přihlášku a osobní prohlídku!