Prodej domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento kvalitně modernizovaný, centrálně situovaný řadový dům v klidné příjezdové ulici v Georgsmarienhütte nabízí vaší rodině vše, o čem se dá snít. S prostornou obytnou plochou cca 173 m² a celkem 6 místnostmi – z toho až 5 ložnicemi – najde každý člen rodiny dostatek prostoru pro život, hraní, práci i odpočinek.

Dům, postavený v roce 1984, oslní svou klasickou cihlovou fasádou a elegantní sedlovou střechou. Uvnitř se však setkáte s nejmodernější technikou a vybavením na současné úrovni – ideální kombinací tradice a moderního komfortu bydlení.

Centrální poloha v Georgsmarienhütte zajišťuje krátké cesty ke školkám, školám, lékařům, obchodům i volnočasovým zařízením – ideální pro každodenní rodinný život!

Rádi pro vás domluvíme prohlídku tohoto objektu a v rámci konzultační schůzky vám poskytneme další podrobnosti.

*Prosíme o pochopení, že nebudeme vyřizovat kontaktní dotazy bez úplné adresy, e-mailu a telefonního čísla zájemce, jelikož se s tímto objektem zachází s maximální diskrétností.*

*Je vaše financování již zajištěno? Získejte za výhodných podmínek nabídky v našem finančním oddělení! Jako odborník na financování vám rád poskytnu rady a pomoc.*

*Shrnutí*

Nastěhujte se, cítíte se doma a přijďte "domů" – tento dům splňuje přání moderních rodin: hodně prostoru, kvalitní vybavení, technologie připravené do budoucna a vynikající poloha. Objevte při prohlídce všechny tyto pečlivě propracované detaily – těšíme se na váš zájem!

Nemovitost se nachází v centrální, přesto klidné obytné oblasti Georgsmarienhütte. Příjezdová ulice zaručuje klid a bezpečí pro vaše děti. Veškeré každodenní potřeby jsou dostupné pěšky – skutečné plus pro mladé rodiny.

Split-Level řadový dům se středovým uspořádáním, s krbem a saunou, v centrální lokalitě Georgsmarienhütte – modernizovaný a připravený k nastěhování!!!

Modernizace a vybavení (2019/2020)

Dům byl komplexně a promyšleně zrekonstruován. Klíčová opatření přehledně:

• Nová topná jednotka od Viessmann

• Podlahové topení v celém domě

• Obnova všech rozvodů vody a elektřiny

• Solární systém pro ohřev vody

• Nový 300litrový bojler

• Nová okna s dvojitým zasklením

• Malířské práce veškerého interiéru

• Nově upravená zahrada

• Výměna všech dveří

Navíc dům zaujme praktickými vestavěnými skříněmi, elegantním obložením stěn, integrovaným osvětlením, kvalitními dlaždicemi a stylovou laminátovou podlahou.

Rozložení místností a hlavní přednosti

*Přízemí*

• Světlý vstupní prostor s vestavěnou skříní a moderní toaletou pro hosty

• Flexibilní prostor vhodný jako domácí kancelář či dětské hřiště

• Samostatná, prostorná kuchyň se stylovým vestavěným vybavením včetně všech spotřebičů (zahrnuto v kupní ceně)

• Odsazený obývací pokoj s na zakázku vyrobeným obývacím nábytkem a přímým vstupem na terasu a do zahrady

*1. patro*

• 3 prostorné ložnice

• Moderní rodinná koupelna s volně přístupnou dešťovou sprchou, toaletou, bidetem a prvotřídním vybavením

• Přístup na 1. balkon

*Půda*

• Kompletně využitelný prostor se dvěma dalšími prostornými místnostmi

• Ideální jako ložnice, kancelář nebo herna/hobby místnost

• Přístup na 2. balkon s výhledem

*Suterén*

• Částečně podzemní s prádelnou a technickou místností

• Wellness zóna se saunou pro až 4 osoby, sprchou, umyvadlem a toaletou

Zahrada

• Terasa s pergolou a viničními révami

• Dostatek místa pro zahradní nábytek, dětská hřiště nebo zahradní domek

• Ovocné stromy zajišťují přírodní útulnost

Další vybavení

• Garáž + 2 parkovací místa

• Dva balkony

• Řada úložných řešení díky vestavěným skříním

• Stav připravený k nastěhování – bez nutnosti dalších rekonstrukcí

ImmoFi-Direkt Service-Center

Vlastník: Viktor Stephan

Brockmannstr. 204

48163 Münster

Tel.: 0251 149 142 77

Fax: 0251 748 67 206

E-mail: info@immofi-direkt.de

Osobně odpovědný dle § 55 odst. 2 RStV: Viktor Stephan

DIČ: 33652010811

Obchodní povolení dle § 34c GewO. Toto povolení vydalo oddělení pořádku města Münster.

Příslušný dozor dle § 34c GewO:

Ordnungsamt Münster

Klemensstr. 10

48143 Münster

Tel.: 0251/492-0

Obchodní povolení jako makléř hypotečních úvěrů dle § 34i

Registrační číslo: D-W-156-7TXP-35

Dozor: IHK Nord Westfalen

PRANÍ ŠPINAVÝCH PENĚZ: Jako realitní makléřská společnost je ImmoFi-Direkt Service-Center podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) povinen před navázáním obchodního vztahu ověřit totožnost smluvního partnera. Za tímto účelem je nezbytné zaznamenat příslušná data z vašeho občanského průkazu – například formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanoví, že makléř musí tyto kopie či dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

ODPOVĚDNOST: Upozorňujeme, že informace o objektu, dokumenty, plány apod. předložené námi pocházejí od prodávajícího či pronajímatele. Nepřebíráme tak odpovědnost za správnost či úplnost těchto údajů. Je tedy na našich zákaznících, aby si ověřili pravdivost obsažených informací. Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a vystaveny s výhradou chyb, mezitímních prodejů či pronájmů nebo jiného mezivyužití.