Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitky, Dolní Sasko

Vítejte u jedinečné nabídky, která vás přiblíží ke snu o životě na venkově. Na prostorném pozemku o rozloze 1620 m² se rozprostírá okouzlující rodinný dům, jenž harmonicky spojuje komfort a blízkost k přírodě. Se obytnou plochou 156 m², postaveným v roce 2012, nabízí tento elegantní domov dostatek prostoru pro rodinu. Prodej probíhá soukromě, bez účasti makléře.

Existuje možnost dokoupit sousední stavební pozemek o rozloze cca 1305 m² a velkou louku s ovocnými stromy a přírodní rybníkem o celkové ploše 8970 m², čímž si můžete rozšířit svůj ráj. Pro milovníky zvířat a koní, či pro ty, kteří se jimi chtějí začít zabývat, je chov zvířat na této usedlosti bez problémů realizovatelný a nabízí neobvyklou příležitost mít své domácí mazlíčky doslova na dosah.

Rozložení místností:

V přízemí se nachází světlý a otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s galerií a krbovými kameny z přírodní pískovce,

dále kancelář, hostinská toaleta a technická místnost.

V patře najdete prostorný dětský pokoj, koupelnu s bezbariérovou sprchou a volně stojící vanou, velkou ložnici a sousedící šatnu.

Půda je částečně zateplená a je plně využitelná jako úložný prostor.

Nemovitost je vybavena plastovými okny s trojitým zasklením, z nichž až dvě mají elektricky ovládané venkovní rolety. Dům je vytápěn plynovým kotlem. Pro zvýšení komfortu přispívá krb v obývací/jídelní části.

Vybavení:

• Plynové vytápění

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Okna (s výjimkou dvou) s elektrickými vnějšími roletami

• Trojí zasklení

• Dřevěné schody

Hlavní přednosti:

• Skvělé rozložení místností

• Podlahy ve všech místnostech jsou pokryty dlažbou nebo laminátem

• Udržovaný pozemek

• Velká rybníková plocha s rybami přímo u terasy

• Klidná venkovská poloha

• Nezasazený zadní výhled s pohledem na louky, živé ploty a stromy

• Velká terasa orientovaná na jih a terasa orientovaná na západ, krytá, o rozloze cca 60 m²

• Garáž s integrovaným prostorem pro nářadí a dílnou, vybudovaná z masivní zdiva

Nemovitost se nachází v půvabné části obce Strackholt. Okolí se vyznačuje svou klidnou a přírodně laděnou atmosférou, ideální pro rodiny a milovníky přírody. Celkově tato lokalita nabízí výbornou kombinaci kvality života, blízkosti přírody a dostupné infrastruktury – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit život na venkově s krátkými dojížděcími vzdálenostmi.

Díky výhodné dopravní dostupnosti se během krátké doby dostanete do měst Wiesmoor, Aurich a Leer, stejně jako na pobřeží Severního moře, které je vzdáleno přibližně 40 minut jízdy autem.