Prodej nebytového prostoru • 6403 m² bez realitkyKlingenthaler Hauptstraße 23e, , Sasko

K prodeji je vícepatrový komerční objekt s celkovou plochou přibližně 6 000 m², který se flexibilně hodí pro různé využití, jako je sklad, výroba, administrativa nebo kombinované koncepty.

Budova je vybavena dvěma nákladními výtahy, které umožňují efektivní vnitropodnikový transport mezi patry. Veškeré prostory v přízemí jsou nepřetržitě přístupné pro vozidla. V nadzemním patře jsou všechna místa pohodlně dostupná pomocí obou nákladních výtahů a vjezdových zařízení. Stávající struktura umožňuje jak krátkodobé uvedení do provozu, tak individuální úpravu podle specifických podnikatelských či odvětvových požadavků.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze cca 16 800 m². Dvě samostatné nakládací a vykládací zóny spolu s integrovanou nakládací rampou zajišťují efektivní logistické procesy – ať už pro těžkou nákladní dopravu nebo pro menší přepravní prostředky. Zpevněná venkovní plocha o rozloze cca 4 100 m² nabízí dostatečné manévrovací a parkovací možnosti, což je obzvláště výhodné při vysokém objemu zboží nebo intenzivní dodávkové dopravě.

Budova je v současnosti částečně pronajatá a generuje měsíční příjem z nájmu ve výši přibližně 2 000 €. Je možné ji plně využít pro vlastní potřebu, nebo postupně rozvíjet jako investiční objekt s možností zvyšování výnosů z pronájmu.

Prodej probíhá bez provize v rámci share deal přímo od vlastníka.

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky jsme Vám rádi k dispozici. Prosíme, kontaktujte nás s uvedením úplných kontaktních údajů a se seriózním zájmem o koupi přímo na nás.

Komerční objekt se nachází v saském okrese Vogtlandkreis, v bezprostřední blízkosti spolkové silnice B283. Díky této dopravní dostupnosti lze rychle dosáhnout měst Hof, Zwickau a Plauen. I nadregionální destinace, jako je Praha (cca 170 km), jsou dobře dosažitelné.

Dopravně výhodná poloha usnadňuje přístup k regionálním i mezinárodním trhům. V bezprostředním okolí se nachází další komerční objekty a služby, což činí lokalitu vhodnou pro různé podnikatelské aktivity.

Pro všechny dotazy či další informace mě můžete kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud dáváte přednost, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp na čísle 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete hovořit přímo s vlastníkem, například kvůli jednání o kupní ceně, kontaktujte přímo vlastníka pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo prostřednictvím WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Telefon:

03 41 / 35 42 20 20

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastoupeno:

Peter Jugl

Registrace:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrační soud: Okresní soud v Lipsku

Číslo registru: HRB 21518

Odpovědný za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl