Pronájem domu 4+1 • 110 m² bez realitkyHohe Straße 1, , Hessen

Tento kouzelný, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s obytnou plochou cca 110 m² nabízí moderní komfort bydlení ve dvou podlažích, plus další úložné prostory v suterénu a na půdě. Dům byl důkladně zrekonstruován a je ve výborném stavu – ideální pro malé rodiny nebo páry, které hledají ihned k nastěhování připravené bydlení.

Rozsáhlý pozemek o rozloze přes 900 m² nabízí rozlehlou louku a půvabnou zeleň. Zahradním nadšencům se zde naskýtá možnost naplno realizovat svou kreativitu a využít řadu úprav. Na terase si můžete vychutnat pohodové grilovací večery, zatímco si užíváte klid přírodní lokality na okraji obce.

Rozložení místností:

Přízemí

• Vstřícná hala

• Moderní obývací a jídelní část s přímým přístupem do kuchyně

• Jeden dětský pokoj (alternativně hostinský pokoj nebo obývací pokoj)

• Moderní koupelna se sprchou bez prahu

Patro

• Prostorná ložnice s přilehlou šatnou (lze využít také jako kancelář)

• Další dětský pokoj

Obec Elz s lokalitou Malmeneich se nachází výhodně u silnice B8 a v blízkosti dálnice A3, která spojuje Köln a Frankfurt nad Mohanem. Automobil vám umožní dojet do obou metropolitních měst přibližně za hodinu. Okresní město Limburg an der Lahn s ICE nádražím (spojení do Frankfurtu za 20 minut nebo do Köln za 40 minut) se nachází pouhých 5 km daleko.

V centru obce Elz (cca 10 minut autem) naleznete veškeré možnosti nákupu pro každodenní potřeby, jako jsou pekárny, řeznictví, supermarkety a módní obchody. Nabídku dále doplňuje několik všeobecných a specialistických lékařů, lékárny, mateřské školy, základní školy, střední škola, veřejný bazén, dva domovy pro seniory a dvě regionální vlaková nádraží.

Vybavení:

• Nová střecha

• Nová okna s hlukovou izolací zajišťují klid a příjemnou obytnou atmosféru

• Moderní plynové topení s nízkou energetickou náročností (rok výstavby 2025) s nádrží na zkapalněný plyn

• Dvě parkovací místa přímo u domu – pohodlné parkování včetně

• Suterén se dvěma praktickými místnostmi nabízí ideální prostor pro uskladnění věcí

• Půda – poskytuje další úložný prostor

Díky komplexní rekonstrukci a modernímu, energeticky úspornému plynovému topení z roku 2025 tento dům přesvědčuje svou aktuální technikou a skvělou obytnou atmosférou. Prostorný pozemek, otevřená obývací–jídelní část s kuchyní, suterén a půda vytvářejí ideální podmínky pro rodinný život s dostatkem místa a volného prostoru.

Provozní náklady ve výši 300 € se odvíjejí od počtu obyvatel a jsou účtovány ročně pronajímatelem.

Při nastěhování bude odpočet elektřiny převeden na nového nájemce, který má možnost uzavřít smlouvu s dodavatelem dle vlastního výběru.

Nemovitost disponuje vlastní nádrží na zkapalněný plyn, jejíž doplňování bude řešeno nájemcem na vlastní pěst. Nájemce v této věci uzavře dodavatelskou smlouvu s plynovým dodavatelem dle vlastního výběru a nese s tím spojené náklady.

Při kontaktování prosíme o uvedení úplných osobních kontaktních údajů, stejně jako všech relevantních informací pro pronajímatele (velikost domácnosti, pracovní poměr apod.). Srdečně děkujeme!