Prodej domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na prodej je plně pronajímaný rodinný dům s přibližně 500 m² obytné a užitkové plochy, nacházející se na pozemku o rozloze 980 m², který je ideální jako dlouhodobá investice do kapitálu. Nemovitost je kompletně využívána celosvětově působícím, renomovaným hlavním nájemcem, který má trvale pronajatých všech pět obytných jednotek.

Roční čisté nájmy dosahují 72 000 €, což při kupní ceně 1 200 000 € odpovídá výnosu 6,0 %. Díky jednotnému pronájmu vzniká pouze minimální administrativní zátěž – ideální pro pasivní a stabilní kapitálovou investici.

Hlavní přednosti:

- přibližně 500 m² celkové pronajaté plochy

- pozemek o rozloze 980 m²

- individuální pronájem globálnímu hlavnímu nájemci

- roční čisté nájmy: 72 000 €

- výnos: 6,0 %

- dlouhodobá nájemní smlouva s bonitním partnerem

- žádné volné jednotky, žádná administrativní práce spojená s více nájemníky

- udržovaný stav a trvale udržitelný příjem

Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost pro investory, kteří se zaměřují na bezpečí, bonitu a předvídatelné příjmy.

Prodej nemovitosti probíhá formou share deal.

V případě jakýchkoliv dotazů nebo pokud si přejete domluvit prohlídku, jsme vám kdykoli k dispozici.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejvíce rodinně orientovaných obytných čtvrtí Markkleebergs. Okolí je charakterizováno vysokým podílem zeleně, klidnými ulicemi a upraveným prostředím, které spojuje kvalitu života a bezpečnost. Bezprostřední blízkost k Markkleeberger jezeru nabízí vynikající podmínky pro aktivní volnočasové aktivity a odpočinek v přírodě – ať už při vodních sportech, běhání, nebo uvolněných procházkách.

Je také třeba zdůraznit velmi dobrou dostupnost městské infrastruktury: Různé možnosti nákupů a široká nabídka gastronomie jsou rychle dosažitelné, stejně jako četné školky a školy. Díky vynikající dopravní dostupnosti se obědská centrální část Lipska i rekreační oblasti snadno dostanete na kole, autem nebo veřejnou dopravou.

Pro veškeré dotazy nebo další informace jsem vám kdykoli k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud dáváte přednost, můžete mi také poslat zprávu prostřednictvím WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete také poslat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud si přejete mluvit přímo s vlastníkem, například ohledně vyjednávání kupní ceny, můžete kontaktovat přímo vlastníka pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo mu poslat zprávu na WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl