Prodej bytu 1+kk • 55 m² bez realitkyDortmund Groß-Barop Nordrhein-Westfalen 44227

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen, barocken Herrschaftshaus in Dortmund-Groß Barop in unmittelbarer Nähe zur TU Dortmund. Mit 55 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Zuhause eine perfekte Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Je na prodej výjimečný podkrovní byt v reprezentativním barokním sídle v Dortmundu-Groß Barop, jen kousek od TU Dortmund. S 55 m² obytné plochy tento stylový domov nabízí dokonalou kombinaci historické atmosféry a moderního komfortu bydlení.

Der offen gestaltete Wohnbereich vereint Wohnraum, Küche und Esszimmer zu einem großzügigen, harmonischen Gesamtbild. Warme Holztöne und eine neuwertige, hochwertige Einbauküche lassen eine wohnliche und zugleich elegante Atmosphäre entstehen.

Otevřený obývací prostor spojuje obývací místnost, kuchyň a jídelnu do prostorného, harmonického celku. Teplé dřevěné tóny a moderně vybavená, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň vytvářejí útulnou a zároveň elegantní atmosféru.

Über eine formschöne, integrierte Treppe erreicht man den gemütlichen Schlafraum im Giebel, der mit seinem besonderen Dachcharakter einen einzigartigen, behaglichen Rückzugsort darstellt.

Přes elegantní, integrované schodiště se dostanete do útulného spacího koutu pod šikmou střechou, který díky svému jedinečnému střešním charakteru představuje originální a příjemné útočiště.

Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und Komfort. Es ist normal, aber gepflegt ausgestattet und überzeugt vor allem durch seine angenehme Raumgröße.

Prostorná koupelna nabízí dostatek místa a komfortu. Je standardně vybavená, ale udržovaná a zejména se vyznačuje příjemnou velikostí místnosti.

Der Balkon ist ein echtes Highlight: traumhaft gelegen, mit einem wunderschönen Ausblick auf Sonnenaufgänge und grüne Baumkronen – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Durchatmen.

Balkón je opravdovou atrakcí: nádherně situovaný s úchvatným výhledem na východy slunce a zelené koruny stromů – místo, kde si můžete odpočinout, užít si chvíle pohody a nadechnout se čerstvého vzduchu.

Dörflich, aber zugleich zentral gelegen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in unmittelbarer Nähe der TU Dortmund. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse, H-Bahn, U-Bahn) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Die S-Bahn Linie 1 an der TU hat die direkte Anbindung nach Düsseldorf(-Flughafen) oder Dortmund Hbf.

Nacházející se v poklidné vesnické lokalitě, ale zároveň centrálně, má byt skvělou dopravní dostupnost v bezprostřední blízkosti TU Dortmund. Městská hromadná doprava (autobusy, tramvaj, metro) je snadno dostupná a zajišťuje velmi dobré spojení s centrem města i okolními čtvrtěmi. Linka S-Bahn 1 u TU nabízí přímé spojení do Düsseldorfu (včetně letiště) či na hlavní nádraží v Dortmundu.

Ein kleiner Park, Felder, Wald und Wiesen rund um Groß Barop laden zum Entspannen und spazieren gehen ein. Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf.

Malý park, pole, lesy a louky okolo Groß Barop vás zve ke klidnému odpočinku a procházkám. Supermarket a pekárna se napřímo v blízkosti nacházejí – ideálně pro každodenní potřeby.

Ausstattung & Highlights:

• Barockes, herrschaftliches Wohnhaus

• Exklusive Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutzfläche

• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

• Warme Holztöne & hochwertige, neuwertige Einbauküche

• Charmanter Schlafraum im Giebel, über Treppe erreichbar

• Großzügiges Badezimmer mit normaler, gepflegter Ausstattung

• Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Sonnenaufgänge & grüne Bäume

• Stilvolles Wohnflair mit besonderer Architektur

Vybavení & Atraktivní vlastnosti:

• Barokní, šlechtický obytný dům

• Exkluzivní podkrovní byt s 55 m² obytné plochy a přibližně 80 m² užitné plochy

• Otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor

• Teplé dřevěné tóny a moderně vybavená, vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

• Půvabný spací kout ve střeše, přístupný po schodech

• Prostorná koupelna s standardním, ale udržovaným vybavením

• Balkón s nádherným výhledem na východy slunce a zelené stromy

• Stylová atmosféra bydlení s jedinečnou architekturou