Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Sasko

Idylická a velmi soukromá rezidence na okraji obce, v srdci Horní Lužice a v bezprostřední blízkosti oblíbeného koupaliště, vás zve k objevování okouzlující, ne zcela běžné nemovitosti s dostatkem prostoru a vynikajícím klidem. Výjimečnost této prostorné nemovitosti spočívá i v tom, že má jen jediného souseda, a to díky příjemnému a bujnému, vkusnému zeleni poskytujícímu vizuální ochranu. Zde si večer vychutnáte absolutní klid a volnost v pravé přírodě.

Dům, který prošel v roce 2007 přestavbou a kompletní základní rekonstrukcí s ohledem na věk obyvatel (1,5 podlaží) a který má jižní orientaci, se nachází bez sklepa idylicky zasazený v přírodě, ale přesto je velmi dobře dostupná funkční infrastruktura obce. Nabízený samostatně stojící venkovský dům s k němu náležejícími, flexibilně využitelnými přístavbami nabízí v přízemí koupelnu s dostatkem denního světla a vanou, kuchyň, velkou ložnici, spižírnu, hospodářskou místnost s topením a obývací pokoj, který je v případě potřeby možné částečně oddělit. V horním patře pak naleznete koupelnu se sprchou a denním světlem, dvě další prostorné místnosti a jeden prostor připravený k případné další úpravě, zateplený a zatím ve stavu nedokončené rekonstrukce. Následuje přístup do jednoho z více než prostorných, masivních přístavbových prostor (přístavba ve stavu nedokončené rekonstrukce) s novou, předem zateplenou střešní krytinou z roku 2022 (rozšíření na druhou obytnou jednotku je možné).

Neobyčejný pozemek se skládá ze tří souvislých, rovných parcel (z toho přibližně 4100 m² pozemku vhodného pro stavbu) umístěných v území smíšeného využití. Přednosti této nádherně nerušené, parkem připomínající nemovitosti spočívají také v jejích rozmanitých možnostech využití a dostatečně prostorných prostorách vhodných pro bydlení či podnikání (např. víceregenerační bydlení, rekreační nemovitost, turistika/podnikání, chov zvířat, solární systémy). Nechte si při prohlídce tuto jedinečnou lokalitu na vlastní kůži.

Obec, nacházející se v severním Sasku v lužickém jezerním kraji, leží mezi Spremberkem a Weisswasserem. Je to neustále se rozvíjející obec s širokou škálou podniků, pestrou rekreační oblastí a bohatou kulturou. V obci jsou umístěny všechny důležité instituce (lékaři, banka, supermarket apod.), které tvoří vyhovující infrastrukturu. Zmínit je také místní škola a jesle s vlakovým a autobusovým spojením.

Dům, zrekonstruovaný metodou masivního stavění se zahrnutými přístavbami a sousedními přístavbami, je připojen ke všem místním sítím dodávek a odpadů (na pozemku vede optické vlákno). Biologická čistírna odpadních vod postavená v roce 2019 zajišťuje nezávislé čištění odpadních vod. Centrální vytápění včetně ohřevu teplé vody je nákladově efektivně zajištěno kotlem na pevné palivo – dřevo (v provozu od roku 2007). Vybavení obytného domu je standardního středního rázu. Celá budova je opatřena venkovními žaluziemi a video dohledem. Nabídka zahrnuje 2 garáže pro osobní automobily a 1–2 garáže vhodné pro obytné vozy, lodě nebo velká vozidla, dále dílnu, úložné prostory (s možností další úpravy, masivní, částečně z cihel) či rustikální společenský pokoj. Bývalá kulatá septiková jáma může být přeměněna na úsporné úložiště dešťové vody. Částečně oplocená útulná zahrada dále nabízí parkovací místo u bazénu a četné keře s bobulemi a ovocem.

Nabídková cena byla stanovena metodou výpočtu věcné hodnoty bez zohlednění zhodnocení.

Prosím, mějte na paměti, že objekt je stále obydlený, a proto je z důvodu ochrany soukromí výběr fotografií omezen.

Termíny prohlídek lze sjednat písemným kontaktem (e-mail, dopis) s uvedením osobních údajů (jméno, adresa, telefon, e-mail) a dohodou s vlastníkem.