Prodej domu 6+1 • 163 m² bez realitkyPrien Westernach Bayern 83209

Dům bude postaven bez sklepa. Tento pečlivě navržený dvojdům (zahájení výstavby v roce 2026) uchvacuje svou jedinečnou podobou a výrazně se odlišuje od ostatních nemovitostí. Bude k dispozici dvě varianty dispozice!

Velké okenní plochy zajišťují prosvětlené místnosti, zatímco vysoké stropy – 2,60 m v přízemí, 2,50 m v patře a až 3,0 m v podkroví – přispívají k pocitu prostornosti. Pro horní patro jsou k dispozici dvě varianty dispozice, takže si můžete obytný prostor zařídit podle svých představ. Zde máte možnost připravovat lahodná jídla a zároveň si užívat krásné chvíle s rodinou a přáteli.

Dispozice v horním patře se liší polohou balkónu a počtem koupelen. Kvalitní podlahový parket z pravého dřeva dodává celému domu teplou a přívětivou atmosféru. Dům nabízí až tři elegantně navržené koupelny, vybavené vysoce kvalitním sanitárním zařízením od Villeroy & Boch, které spojuje komfort s elegancí.

Podkroví představuje dodatečnou obytnou plochu o přibližně 40 m² a je využitelné pro různé účely – ať už jde o domácí kancelář, hobby místnost nebo další ložnici. Díky flexibilnímu uspořádání je zde dostatek prostoru pro vaše individuální přání a potřeby. Pokud si přejete koupelnu v podkroví, je to bez problémů možné za příplatek. Všechny přípojky pro případnou pozdější instalaci koupelny jsou však v kupní ceně zahrnuty.

Energetická účinnost: S energetickou třídou A budete mít nízké náklady na energii a příjemné vnitřní klima po celý rok. Moderní vzduchové tepelné čerpadlo a vysoce kvalitní izolační cihly zajišťují, že váš nový domov je nejen ekologický, ale i ekonomický.

Tento vysněný dům, který se nachází 500 metrů od Chiemsee a řeky, vám nabízí vše, po čem vaše srdce touží: pohádkovou polohu, klid, rozsáhlé procházky k Chiemsee a prostorné obytné prostory domu s hojností světla, vysoce kvalitním vybavením a řadou možností úprav v podkroví. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Domluvte si ještě dnes konzultační nebo prohlídkový termín!

Kupní ceny:

Dům 1 (rodinný dům):      € 1.315.000,-

Dům 2 (polovina dvojdomu): € 1.015.000,-

Dům 3 (polovina dvojdomu): € 950.000,-

K technické místnosti náleží dále k ceně carport a parkovací místo s přípravou na instalaci wallboxu, a to za 25.000 €.

Stavební pozemek se nachází v ústraní od turistického ruchu a nabízí příjemné soukromí, přitom centrum obce dosáhnete během několika minut.

Prien a Chiemsee, Dolce Vita v Bavorsku

Prien am Chiemsee je okouzlující obec v oberbavorském okrese Rosenheim. Oblíbené lázeňské město s léčebným programem podle metody Kneipp leží přímo u Chiemsee a díky vynikající infrastruktuře je velmi oblíbené. Kolem tohoto vysněného jezera patří Prien k nejdůležitějším zastávkám pro návštěvníky Herren- a Fraueninsel. Po celý rok hosty na ostrovy dopravu zajišťují pravidelné lodní linky. Obec má přibližně 10 000 obyvatel.

Kulturně i kulinářsky nabízí obec a region mnoho možností pro obyvatele i návštěvníky – restaurace s hvězdnými kuchaři, různá podnikání a pivní zahrady přímo na břehu Chiemsee, nýbrž také živou hudbu, divadlo, výstavy či pohádkovou operu – prienerský kulturní kalendář láká po celý rok různorodým programem. Různé výstavy a muzea dále obohacují nabídku. Pro každého si zde najdete to pravé. Nuda tu rozhodně nechybí. Také je třeba zmínit mimořádně kvalitní lékařskou péči a kompletní nabídku středních škol pro děti.

V zimě se nabízí příjemná procházka na vánoční trh nebo sněhem pokrytou krajinou, přičemž nespočet běžeckých tratí v pohádkové přírodní scenérii láká běžecké lyžaře.

Prien nabízí celou řadu sportovních aktivit pro aktivní: vodní sporty se školami plachtění a surfování, tenis, golf, jízdu na koni, cyklistiku kolem Chiemsee, horské kolo, turistiku, běžecké lyžování a mnoho dalšího. Pro nejmenší jsou připraveny vodní radovánky a pro dospělé wellness zážitky v aquaparku „Prienavera“ s přilehlým plážovým bazénem.

Prien disponuje nemocnicemi, specialisty a širokou, dobře zásobenou sítí maloobchodu. V obci jsou také k dispozici všechny střední školy.

Vybavení a provedení stavby:

– Masivní zdivo z keramických cihel o tloušťce cca 36,5 cm, vysoce tepelně izolovaných.

– Energeticky na nejmodernější úrovni (A+).

– Promyšlená dispozice až se třemi koupelnami.

– Třískleněná okna, uvnitř bílá, zvenku antracitová (odstín RAL 7021).

– Okna z dřeva/hliníku.

– Elektrické rolety (odstín RAL 7021).

– Video interkom.

– Kvalitní parketové i dlažební podlahy.

– Betonové schodiště se zábradlím z dubového dřeva.

– Vysoce kvalitní koupelnová keramika od Villeroy & Boch, armatury od Steinberg.

– K technické místnosti náleží dále k ceně carport a parkovací místo s přípravou na instalaci wallboxu za 25.000 €.

– Vysoce kvalitní nerezové potrubí.

– Energeticky efektivní vzduchové tepelné čerpadlo.

– Přítomny průchozí trubky pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

– Přípojka pro krb je možná za příplatek.

Podrobné informace naleznete ve stavebním popisu, který vám rádi poskytneme spolu s expoziční dokumentací na vyžádání.

Terralpin Projektentwicklung und Wohnbau GmbH

Siedlerstr. 3

83052 Bruckmühl

Tel: 08062 9083215

E-mail: info@terrapin.de

Web: www.terralpin.de

Zastoupená ředitelkami: Dr. Simone Kempter, Dr. Carolin Farke

Registrace společnosti: Okresní soud Traunstein

Registrační číslo: HRB 29500

DIČ: DE339163604