Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyOberdorfstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Zde je překlad textu do češtiny:

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný půdní byt, který se nachází v centru města Oberschopfheim (část obce Friesenheim). Dům byl kompletně zrekonstruován podle standardu KfW 70. Veškerá technika domu a střecha byly vyměněny, vnější stěny, stropy i sklep byly izolovány. Všechna okna mají trojsklo, v ložnicích jsou elektrické rolety a v obývacím/jídelním prostoru zase žaluzie. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové topení ve všech místnostech, LED stropní světla, kvalitní (bílé) dveře a video interkom. To znamená, že byt nejenže moderně a působivě vypadá, ale je i technicky na špičkové úrovni.

Prostorný obývací a jídelní prostor přibližně o rozloze 30 m² zaujme především ohromující výškou stropu a impozantními prosklenými stěnami. Denní světlo zaplavuje místnost a dodává jí světlý, vzdušný a živý vzhled. Pohled? Jednoduše dechberoucí – vychutnejte si výhled přes střechy města až ke tmavým lesům Schwarzwaldu. Balkon s přístupem z obývacího prostoru se tak promění v soukromou logii s přírodní kulisou – ideální pro klidné večery nebo společenské chvíle venku. Dvě útulné ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinný život, osobní útočiště nebo kreativní využití – ať už jako pokoj pro hosty, domácí kancelář či prostor pro koníčky. Stylově zařízené koupelny potěší moderním vybavením.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od výrobce Schüller s bílými čely, šedou kamennou pracovní deskou a černými úchyty – včetně všech elektrospotřebičů prémiového výrobce NEFF – za cenu 10 000 eur.

Sklepní místnost poskytuje další úložný prostor a parkovací místo dokonale doplňuje nabídku, což umožňuje pohodlné parkování přímo před domem. Infrastruktura pro elektrická vozidla je již zajištěna.

Budova se nachází v centrální části Oberschopfheimu, což je část obce Friesenheim. Před domem najdete lékařskou ordinaci, pekárnu i řeznictví, v bezprostřední blízkosti se pak nachází řada kaváren a restaurací, mateřská škola a základní škola. Nejbližší supermarket je dosažitelný pěšky během čtvrt hodiny. Poloha mezi Offenburgem a Lahr a blízkost k silnici B3 (800 m) a dálnici A5 poskytují obyvatelům vynikající dopravní dostupnost a možnost využívat výhody i pracovní příležitosti obou měst.

Okolní krajina je ideální pro aktivity venku, jako je pěší turistika či cyklistika. V okolí najdete spoustu atrakcí, které zaujmou návštěvníky všech věkových kategorií. Europa-Park v Rustu, největší zábavní park v Evropě, je magnetem pro fanoušky adrenalinu. Milovníci historie mohou obdivovat zachovalé hrady a zámky, zatímco ti, kteří hledají odpočinek, si mohou vychutnat chvíle u četných místních jezer.

Celkově Oberschopfheim nabízí atraktivní a dobře dostupnou lokalitu pro všechny, kdo hledají to nejlepší spojení venkovské idylky a městské blízkosti.

• Prostorný 3-pokojový byt

• Obytná plocha cca 66 m²

• Vestavěná kuchyň (Schüller) s bílými čely, šedou kamennou pracovní deskou a elektrospotřebiči (NEFF)

• Prostorný balkon o rozloze 12 m²

• Parkovací místo přímo před domem

• Podlahové topení pro komfort po celý rok

• Koupelna s dostatkem denního světla a walk-in sprchou

• Elektrické rolety

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Fotovoltaika pro udržitelnou výrobu energie

• Tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění a chlazení

• Wallbox pro elektroauta k dispozici na vyžádání

• Sklep pro další úložný prostor

• Pekárna, řeznictví, lékař, kavárny a restaurace přímo před domem

• Vynikající dopravní dostupnost díky blízkosti k B3 a A5