Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitky, Hessen

Naše světlý mezoneta byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v Nieder-Roden. S přibližně 127 m² obytné plochy nabízí prostorný prostor pro rodiny či páry, které si cení pohodlí a klidu. Dva slunné balkony, světlý obývací/jídelní prostor a dvě parkovací místa (venkovní i podzemní garáž) tuto atraktivní nabídku výborně doplňují.

Měsíční poplatek spojený se správou domu, včetně zálohy na údržbu, činí celkem 706,71 € (385,28 € poplatek + 321,43 € záloha za byt a podzemní garáž).

Podzemní garáž je momentálně pronajata. Měsíční příjem z nájmu činí 55 €.

Zvláštní zásluhou je promyšlené rozvržení prostoru: tři ložnice, prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, koupelna s přirozeným denním světlem a samostatná toaleta pro hosty poskytují příjemný pocit z bydlení.

Byt se prodává přímo od majitele bez provize.

Byt se nachází v Rodgau, čtvrť Nieder-Roden, v klidné a rodinně orientované lokalitě. Infrastruktura je vynikající – v pěší vzdálenosti se nacházejí supermarkety, pekárny, kavárny, restaurace, lékaři, školy a mateřské školy – ideální pro každodenní život.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je velmi dobré: Linka autobusu OF-40 je snadno dostupná pěšky. Linka S-Bahn S1 nabízí rychlé spojení do okolních měst i do Frankfurtu nad Mohanem – ideální pro dojíždějící.

Zvláštní atrakcí je, že v letních měsících zve nedaleké rekreační jezero Nieder-Roden k odpočinku a relaxaci – odpočinek přímo za dveřmi.

Modernizace bytu:

2018

- Nové plynové topení

2021

- Nově natřená fasáda

- Výměna oken a balkónových dveří za dvojitě zasklené

2023

- Všechny stěny nadpatra jsou omítnuté a natřené

2024

- Nové WC a sprchový kout, stejně jako umyvadla

- Společná prádelna a sklep pro kola

- Sklep

- Podkroví

Prohlídka:

Termíny prohlídek jsou k domluvě – nejlépe s již předloženým potvrzením o financování, aby vše proběhlo v klidu a bez komplikací.

Máte-li zájem,

kontaktujte mě – těším se na Vaši zprávu!