Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Braniborsko

Tento půvabný rodinný dům postavený z hotových dřevěných prvků (bez sklepení) zaujme promyšlenou architekturou, kvalitním vybavením a prostornou zahradou s volným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 155 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení.

Fasáda domu je provedena v teplém apricotovém odstínu, který dodává budově přátelskou atmosféru. Sedlová střecha s betonovými taškami je nejen vizuálně atraktivní, ale spolu s vysoce kvalitní izolací (120 mm, WLG 040) zajišťuje dobrou energetickou účinnost. Na jižní straně zdobí střechu prostorná trapezová okenice, která přivádí dodatečné denní světlo do ložnic v horním patře.

K dispozici je certifikát o vzduchotěsnosti budovy – jasná výhoda pro nižší náklady na topení, protože dobře utěsněný dům spotřebovává výrazně méně energie.

Otevřený obývací a jídelní prostor je srdcem domu. Okna táhnoucí se téměř od podlahy ke stropu zaplavují místnosti světlem a poskytují nádherný výhled do zahrady. Příjemný výklopný výklenek dodává obývacímu prostoru další šarm, zatímco krb vytváří útulnou atmosféru.

Přilehlá otevřená kuchyň je vybavena kuchyňským ostrovem a kvalitními vestavěnými spotřebiči, mezi které patří plynový sporák, trouba, (hluboká) lednice, mikrovlnná trouba a myčka. Díky podlahovému vytápění ve všech místnostech si můžete užívat maximální komfort bydlení po celý rok.

Z obývacího a kuchyňského prostoru se přímo dostanete na jižní terasu o rozloze přibližně 50 m². Zde můžete trávit relaxační chvíle venku a vychutnávat si neomezený výhled na přilehlou zemědělskou plochu (cca 3 700 m²).

Pečlivě upravená zahrada, ohraničená rozkvetlým živým plotem v různých barvách, nabízí řadu útočišť. Oheňové místo zve ke společenským večerům a jako speciální atrakce zde najdete malé čarodějnické domek, které je večer atmosféricky osvětleno.

Dešťová voda ze střechy a carportu je efektivně využívána – podzemní cisterna o kapacitě 5 000 litrů shromažďuje vodu pro zavlažování zahrady.

Vlevo od domu, na jih směru pohledu, se nachází prostorný dvojitý carport s integrovanou nabíjecí stanicí pro elektromobily a praktická kůlna s dodatečným úložným prostorem.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází mezi Lychen a Prenzlau, centrálně situovaný. Zámek Boitzenburg je vzdálen přibližně 3 km. Nejbližší mateřská škola je 300 m, základní škola, EDEKA, lékař a gastronomie jsou vzdáleny 3 km. Přípojka na silnici B109 je cca 14 km, přípojka na B96 a přístup na dálnici A 11 jsou vzdáleny cca 32 km. Templin je 16 km a Fürstenberg/Havel 30 km.

• Přízemí je plně obloženo dlaždicemi (středomořský vzhled), částečně mozaikově

• Vestavěná kuchyň značky Nolte

• Obě koupelny jsou vybavené kvalitními armaturami značky Grohe

• Koupelny jsou obloženy dlaždicemi až k stropu a mají bezbariérovou sprchu (s podlahovým odtokem)

• Krb Hark (v betonovém vzhledu s přírodním kamenem/mármorem)

• Solární systém pro ohřev užitkové vody

• Trojitá zasklení (všechna okna)

• Kuchyňský ostrov s plynovým i elektrickým připojením

• Optické připojení (Glasfaser) s rychlostí 250,0 Mbit/s

• Satelitní TV systém v každé obytné místnosti

• Přípojka na zemní plyn

• Odpadní voda je odváděna prostřednictvím centrální Kanalizace

• Dešťová voda je zachycována cisternou

• 2 místa v carportu se skladištěm

• 2 venkovní parkovací místa s dlážděným povrchem

• K dispozici je nabíjecí stanice pro elektromobily

• Meteorologická stanice