Pronájem bytu 3+kk • 118 m² bez realitkyLerchenstr. 5, , Bádensko-Württembersko

Wow ... toto by se mohl stát vaším novým domovem. V jedné z nejoblíbenějších lokalit pro bydlení v Oberkochenu se tento krásný a prostorný 3,5-pokojový byt nachází blízko centra a zároveň v klidné části s nádhernou krytou terasou.

Zde se můžete dokonale uvolnit a zároveň máte pocit, že bydlíte ve vlastním domě, protože vstup do domu je výhradně jen pro vás.

Dispozice bytu umožňuje prostorné a flexibilní bydlení bez pocitu stísněnosti. To začíná už u srdce bytu, obývacího pokoje s terasou. Posuvné dveře vedoucí do kuchyně umožňují volný přístup z obývacího pokoje, ale v případě potřeby je lze také zavřít. Úložno-pracovna v bytě zajišťuje krátké cesty a rychlé uklizení, nebo může být alternativně využita jako dočasné pracoviště.

Díky rozměrům se ložnice dokáže proměnit buď v oázu pohody např. pomocí vstupní šatní skříně, nebo nabízí možnost oddělit si další pracovní prostor.

A nakonec je tu ještě další pokoj, který lze podle přání využít jako dětský pokoj nebo pracovnu.

Byt bude k dispozici od 01.04.2026. Po dohodě se stávajícím nájemcem je v případě potřeby možný také dřívější nastěhování.

Nemovitost se nachází v malebném městě Oberkochen, takže disponuje obvyklou městskou infrastrukturou. Díky dopravní dostupnosti mezi autobusovými linkami 105 a 40 a stanicí Oberkochen se dostanete rychle a snadno do okolí i dále. V docházkové vzdálenosti naleznete různé restaurace, pekárny, dva supermarkety, kavárnu. Také několik parků a zelených ploch, fitness centrum, knihovnu lze pohodlně dosáhnout pěšky.

Velcí dynamickí zaměstnavatelé činí Oberkochen obzvláště atraktivní pro bydlení.

Byt je ve velmi pěkném a moderním stavu. To zahrnuje mimo jiné nové a moderní podlahy, omítnuté zdi a stropy, moderní koupelnu a hostinskou toaletu, příjemné podlahové vytápění s individuální regulací místností a také novou a moderní kuchyni.

Zde se nejen cítíte pohodlně a bydlíte moderně, ale díky tepelné izolaci a dalším rozsáhlým energetickým opatřením z roku 2024 je bydlení také velmi efektivní a úsporné.

Přiložený energetický štítek z roku 2023 již vykazuje velmi dobré hodnoty a opatření v roce 2024 je dále výrazně zlepšila. Patří sem mimo jiné instalace trojitě zasklených oken včetně izolace proti průvanu u žaluzie, nových vstupních dveří a také nové centrální topení (tepelné čerpadlo) v kombinaci s instalací podlahového vytápění, což umožňuje vysoce efektivní provoz topení při velmi nízkých teplotách topného média.

Výsledkem jsou nízké provozní náklady a zároveň dlouhodobá jistota do budoucnosti. Zatímco se ostatní obávají drastického nárůstu CO2 daně, vy si můžete v klidu odpočinout a užívat si života.

K bytu náleží parkovací místo přímo před domem.

S domácími zvířaty není povoleno.