Prodej pozemku • 572 m² bez realitkyNeuer Graben 2A, , Severní Porýní-Vestfálsko

572 m² slunný pozemek s krásným výhledem.

Jeden z mála stavebních pozemků v Neunkirchen-Seelscheid, konkrétně v městské části Seelscheid, možná dokonce jediný!!!

Velkou výhodou tohoto poklidně situovaného pozemku je, že má vlastní příjezd, a tudíž zde není průjezdu. Ideální pro rodiny s dětmi.

Stavební pozemek se nachází přímo v srdci krásné místní části Seelscheid. Je absolutně klidně situován, ale přesto centrálně, přímo nad chráněnou krajinnou oblastí „Wenigerbachtal“, která patří do přírodní rezervace „Naafbachtal“. Poloha pozemku patří mezi nejlepší obytné lokality Seelscheidu.

Mateřské školy a základní škola jsou dosažitelné pěšky za pár minut. Pro různé střední školy je zajištěna doprava školními autobusy. Obchody pro každodenní potřeby – Edeka, Aldi, Netto – stejně jako banky a lékaři, jsou také dosažitelné pěšky jen za pár minut.

Městská část Seelscheid v obci Neunkirchen-Seelscheid je centrálně a krásně situovaná, v harmonickém a klidném sousedství. Okolí je převážně zastavěno rodinnými domky.

Díky přírodním okolím se v Seelscheid otevírá mnoho možností pro volnočasové aktivity a sport. Rovněž se zde na široké škále kulturních akcí dělá radost.

Nádraží okresního města Siegburg s přímým spojením ICE do Bonnu, Kolína nad Rýnem a Frankfurtu je autem dosažitelné za pouhých 20 minut.

Dálnice A3 Köln/Frankfurt, A4 Köln/Olpe, A560 s napojením do Sankt Augustin, Hennef a Bonnu jsou dostupné do 15 minut. Cesta do Bonnu trvá asi 30 minut, cesta do Kolína rovněž asi 30 minut. Zastávka s přímým spojením rychlého autobusu směřujících do centra Siegburgu je dosažitelná pěšky během několika minut.

Rychlý internet: Širokopásmové připojení – optické vlákno – je k dispozici!!!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid

Neomezovaný výhled a orientace terasy jsou směrovány na jih. To si můžete prohlédnout na plánu s projektovanou zástavbou pozemku. Jižní orientace poskytuje optimální předpoklady pro instalaci fotovoltaické elektrárny nebo solárních modulů. Díky této perfektní poloze pozemku máte slunce od rána do večera.

Na situačním plánu žlutá linie vyznačuje stavební pozemek. Pozemek je zatím nevybudovaný. Růžová plocha ukazuje možnosti zastavění. Jako příklad, jak by se pozemek mohl zastavět, již byla k dispozici stavební povolení. Přesné možnosti zastavění by bylo nutné konzultovat se stavebním úřadem. Následující informace byly sděleny stavebním úřadem dne 21.09.2023: Pozemek se nachází v rámci platného územního plánu č. 27 S "Dorf Seelscheid" a je vymezen jako všeobecná obytná zóna (WA). Příjezdová cesta – příjezd – náleží částečně k pozemku (poloviční podíl)!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid