Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyMannheim Wallstadt Baden-Württemberg 68259

Bytový dům byl postaven v roce 1975 a v roce 2020 kompletně modernizován. Tato 2,5-pokojová byt v suterénu o přibližně 72 m² nabízí navzdory své poloze dostatek denního světla a zvláště dobře navržený půdorys. Velký obývací a jídelní prostor je otevřeného typu; kuchyně se nachází bezprostředně vedle a je také otevřeného typu. Po kuchyni následuje koupelna. Kromě toho je zde prostorná ložnice a samostatný šatník. Je ideální pro jednotlivce nebo páry. K bytu náleží i sklepní místnost a právo na zvláštní využití části předzahrádky. Čtyřbytový dům je udržovaný a zbývající jednotky jsou obývány samotnými majiteli.

Byt byl na konci roku 2020 kompletně rekonstruován:

• nová okna s elektrickými rolety

• nové vodovodní rozvody v koupelně

• nová elektroinstalace včetně hlavního rozvaděče

• moderní koupelna

• nová vinylová podlaha ve stylu dub (v listopadu 2024 opět obnovena)

• nové bytové a interiérové dveře

• nové vstupní dveře do domu

• nové radiátory

• nová vestavěná kuchyň (prosinec 2024) s dostatečným úložným prostorem, lednicí a všemi spotřebiči

K nastěhování je možné od 1. 3. 2026. Po dohodě může současný nájemník odejít i dříve.

Ulice, ve které se byt nachází, leží v čistě obytné oblasti. Okolí tvoří 2- až 3patrové obytné domy s prostornými pozemky. Tato obytná čtvrť se vyznačuje svým vyzrálým a velmi udržovaným prostředím. Wallstadt má přístup k tramvaji – přibližně 700 m pěšky – s přímým spojením do centra. Čistá obytná lokalita v kombinaci s výbornou dopravní dostupností dodává tomuto domu prvotřídní hodnotu jak pro bydlení, tak i pro volný čas.

Centrum Wallstadtu, kde žije kolem 7 900 obyvatel, si stále uchovává původní kouzlo cihlové vesnice. Spolu se svým náměstím a obchodními možnostmi podél Mosbacher Straße tvoří centrum městské části. Díky mnoha novostavbám je Wallstadt jednou z nejrychleji rostoucích čtvrtí Mannheimu a oslovuje mladé rodiny, které ocení zejména čtyři školky a jednu základní školu, stejně jako blízkost ke Vogelstang jezer.

Nájemné za kuchyň činí navíc 100 €/měsíc.