
Pronájem kanceláře • 85 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 17 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716
Max-Planck-Straße 17 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716MHD 1 minuta pěšky • Výtah • Parkování • GarážObjektová popis
Světlá a dobře navržená komerční plocha v přízemí o rozloze cca 85 m² se ideálně hodí pro koncepty v oblasti krásy, terapie, zdraví nebo služeb. Jednotka disponuje příjemnou vstupní halou s recepčním pultem, dvěma ošetřovacími či kancelářskými místnostmi, toaletou a čajovou kuchyňkou.
Plocha byla dosud využívána jako salon krásy; současný nájemce nabízí v případě zájmu převzetí stávajícího konceptu včetně vybavení, zákaznické základny, prezentace na sociálních médiích a vysoce kvalitních ošetřovacích přístrojů.
Vybavení a přednosti:
- Vstupní hala s recepčním pultem, 2 ošetřovací místnosti, kuchyň a toaleta
- Glasfaserové připojení
- Fotovoltaická elektrárna na střeše – nájemci obdrží vyrobenou zelenou elektřinu za atraktivních podmínek
- Přízemní poloha
- Flexibilní využití: krása, terapie, studio, ordinace, kancelář nebo služby
Parkovací místa:
Jednotce je přidělen jedno venkovní parkovací místo a jedno místo v podzemní garáži, každé za 70 €/měsíc.
Dostupnost:
Nájem možno zahájit od 01.05.2026, s dohodou se současnými nájemci je možné nastěhování i dříve.
Nájem a podmínky:
- Roční indexace: zvýšení nájmu o 2,0 % ročně
- Další podrobnosti na vyžádání
Komerční jednotka se nachází na adrese Max-Planck-Straße 17 v Unterschleißheimu, jedné z ekonomicky nejatraktivnějších a žádaných lokalit na severu Mnichova. Okolí je charakterizováno moderním mixem kancelářských a služebních využití a poskytovatelů zdravotní péče, čímž vzniká živé a dobře navštěvované komerční prostředí.
Díky blízkosti velkých zaměstnavatelů a průmyslových parků má lokalita vysokou frekvenci návštěvníků a zákazníky s vysokou kupní silou. Infrastruktura je vynikající: přístup k S-Bahn (S1), autobusové zastávky a dálnice A92 a A99 jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Mnichova je dosažitelné přibližně za 20–25 minut a letiště za cca 15 minut.
V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, supermarkety a další maloobchodní provozovny, které optimálně podporují pracovní i zákaznický den.
Lokalita tak nabízí vynikající dostupnost, profesionální prostředí a ideální předpoklady pro nabídky v oblasti krásy, terapie, zdraví a služeb.
Impresum:
Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Obchodní rejstřík: HRA 67708
Okresní soud Mnichov
DIČ: DE 130260519
Zastoupeno společností s neomezenou odpovědností
Schuster Grund & Boden Betriebs GmbH
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim
Obchodní rejstřík: HRB 95356
Okresní soud Mnichov
Ředitelé: Stephan Schuster a Markus Schuster
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 970626 |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Plocha kanceláře | 85 m² |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Výtah | |
| MHD 1 minuta pěšky |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.







