Pronájem kanceláře • 85 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 17 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Objektová popis

Světlá a dobře navržená komerční plocha v přízemí o rozloze cca 85 m² se ideálně hodí pro koncepty v oblasti krásy, terapie, zdraví nebo služeb. Jednotka disponuje příjemnou vstupní halou s recepčním pultem, dvěma ošetřovacími či kancelářskými místnostmi, toaletou a čajovou kuchyňkou.

Plocha byla dosud využívána jako salon krásy; současný nájemce nabízí v případě zájmu převzetí stávajícího konceptu včetně vybavení, zákaznické základny, prezentace na sociálních médiích a vysoce kvalitních ošetřovacích přístrojů.

Vybavení a přednosti:

- Vstupní hala s recepčním pultem, 2 ošetřovací místnosti, kuchyň a toaleta

- Glasfaserové připojení

- Fotovoltaická elektrárna na střeše – nájemci obdrží vyrobenou zelenou elektřinu za atraktivních podmínek

- Přízemní poloha

- Flexibilní využití: krása, terapie, studio, ordinace, kancelář nebo služby

Parkovací místa:

Jednotce je přidělen jedno venkovní parkovací místo a jedno místo v podzemní garáži, každé za 70 €/měsíc.

Dostupnost:

Nájem možno zahájit od 01.05.2026, s dohodou se současnými nájemci je možné nastěhování i dříve.

Nájem a podmínky:

- Roční indexace: zvýšení nájmu o 2,0 % ročně

- Další podrobnosti na vyžádání

Komerční jednotka se nachází na adrese Max-Planck-Straße 17 v Unterschleißheimu, jedné z ekonomicky nejatraktivnějších a žádaných lokalit na severu Mnichova. Okolí je charakterizováno moderním mixem kancelářských a služebních využití a poskytovatelů zdravotní péče, čímž vzniká živé a dobře navštěvované komerční prostředí.

Díky blízkosti velkých zaměstnavatelů a průmyslových parků má lokalita vysokou frekvenci návštěvníků a zákazníky s vysokou kupní silou. Infrastruktura je vynikající: přístup k S-Bahn (S1), autobusové zastávky a dálnice A92 a A99 jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Mnichova je dosažitelné přibližně za 20–25 minut a letiště za cca 15 minut.

V bezprostředním okolí se nacházejí restaurace, kavárny, supermarkety a další maloobchodní provozovny, které optimálně podporují pracovní i zákaznický den.

Lokalita tak nabízí vynikající dostupnost, profesionální prostředí a ideální předpoklady pro nabídky v oblasti krásy, terapie, zdraví a služeb.

Impresum:

Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG

Unterföhringer Str. 11

85716 Unterschleißheim

Obchodní rejstřík: HRA 67708

Okresní soud Mnichov

DIČ: DE 130260519

Zastoupeno společností s neomezenou odpovědností

Schuster Grund & Boden Betriebs GmbH

Unterföhringer Str. 11

85716 Unterschleißheim

Obchodní rejstřík: HRB 95356

Okresní soud Mnichov

Ředitelé: Stephan Schuster a Markus Schuster