Pronájem bytu 4+1 • 101 m² bez realitkyKyffhäuser Sr. 17 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného vícegeneračního domu ve velmi centrální a vyhledávané lokalitě v Mönchengladbachu. Prošel kompletní rekonstrukcí, a proto je ve velmi dobrém stavu.

Nájem se účtuje jako paušální částka za pokoj, aby se zjednodušilo rozúčtování mezi jednotlivými obyvateli. Pro přehlednost je paušální nájem rozdělen následovně:

400 € základní nájem + 100 € za chladné vedlejší náklady (např. odpad, voda, úklid domu, správce domu apod.) + 140 € za topení/teplou vodu = 640 € měsíčně paušální nájem na pokoj.

Elektřina (cca 25 € měsíčně) a internet (cca 10 € měsíčně) nejsou zahrnuty a účtují se zvlášť přímo s pronajímatelem.

Náklady jsou v mezích aktuálně platných přiměřených nákladů Jobcentra Mönchengladbach pro domácnost jedné osoby a jsou proto obecně vhodné i pro příjemce dávek.

S rozlohou přibližně 101 m² byt nabízí čtyři samostatně přístupné pokoje, které se ideálně hodí jako ložnice při čtyřčlenném společném bydlení (WG).

Velikosti pokojů:

- Pokoj 1: 24,4 m²

- Pokoj 2: 19,1 m²

- Pokoj 3: 17,5 m²

- Pokoj 4: 10,5 m²

Pokoje se předávají nezařízené. Vestavěná kuchyň a jídelní kout se stolem jsou k dispozici všem obyvatelům ke společnému využívání. Byt se nachází na velmi žádaném místě s vynikající dopravní dostupností.

Prostorná kuchyň s jídelním koutem nabízí dostatek místa pro společné stolování nebo pro každodenní setkávání. Dvě moderní koupelny se sprchou výrazně usnadňují soužití ve WG.

Část fotografií byla částečně vytvořena pomocí umělé inteligence a slouží k lepší představení prostor. Upozorňujeme: Pokoje se předávají nezařízené.

Byt se nachází v Mönchengladbachu, živém městě u dolního Rýna, které svou dobrým dopravním spojením, bohatou infrastrukturou a pestrou nabídkou služeb a aktivit zaujme každého.

Nakupovací možnosti, restaurace, lékaři, vzdělávací instituce a volnočasové zařízení se nacházejí v snadno dostupném okolí. Město rovněž nabízí mnoho zelených ploch, parků a pestrou kulturní nabídku, což je činí obzvlášť atraktivním pro mladé lidi, studenty i pracující.

Dva moderní sprchové koupelny jsou k dispozici.

Byt je nyní nabízen jako nová WG se čtyřmi pokoji.

Byt je k dispozici od 1. 1. 2026, případně může být pronajat i později. V okolí lze snadno najít parkovací místo, což usnadní přístup návštěvám nebo obyvatelům.

Prosíme, abyste se nám představili v plných větách a s dostatečnými informacemi.

K pronájmu bytu je potřeba doložit následující dokumenty:

- Sebevyjádření

- Bonitní zprávu Schufa

- Potvrzení o platbách nájmu / potvrzení o bezdlužnosti vůči nájmu

- Důkaz o příjmu

- Doklad totožnosti (při podpisu smlouvy)

Domácí mazlíčci jsou po domluvě povoleni.