Prodej domu • 210 m² bez realitkyWeitraerstrasse 10 Gmünd Gmünd Niederösterreich 3950

Der Verkauf erfolgt als Privatverkauf ohne Makler.

Prodej se uskutečňuje jako soukromý prodej bez makléře.

Der Verkaufspreis ist verhandelbar.

Prodejní cena je k jednání.

Objektbeschreibung:

Popis nemovitosti:

Bei dem zweistöckigen vollständig renovierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit Garten.

Dvoupatrový kompletně zrekonstruovaný činžovní dům je atraktivní nemovitostí s zahradou.

Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungseinheiten aufgeteilt.

Dům je v současnosti rozdělen na 2 bytové jednotky.

Die Wohnungseinheit 1 befindet sich im Erdgeschoß. Sie besteht aus VZ, Bad/WC, Küche, EZ, WZ SZ.

Bytová jednotka 1 se nachází v přízemí. Skládá se z obývacího pokoje, koupelny/sanitární místnosti, kuchyně, jídelny a pracovny/úložného prostoru.

Die Wohnungseinheit 2 besteht aus dem Obergeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß.

Bytová jednotka 2 zahrnuje patro a rekonstruovanou půdní místnost.

Im OG befinden sich Küche, Bad/WC, Esszimmer mit Durchgang zum großen Wohnzimmer.

V horním patře se nachází kuchyně, koupelna/sanitární místnost, jídelna s průchodem do velkého obývacího pokoje.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ebenfalls ein Bad mit WC.

V půdním prostoru se nachází 3 ložnice a rovněž koupelna se sanitární místností.

Zur Verfügung stehen außerdem ein Kellergeschoss mit Garage und 3 weiteren Kellerräumen.

K dispozici je také sklepní podlaží s garáží a 3 dalšími sklepními místnostmi.

Grundsätzlich bestünde die Möglichkeit das Haus auch in 3 Wohnungseinheiten aufzuteilen.

V podstatě by byla možnost dům rozdělit i na 3 bytové jednotky.

Das Haus wurde Anfang der 60-iger Jahre erbaut, laufend modernisiert und ist mittlerweile mit einem Vollwärmeschutz, Kunststofffenstern und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.

Dům byl postaven na počátku šedesátých let, průběžně modernizován a je nyní vybaven kompletním tepelným štítem, plastovými okny a plynovým ústředním topením.

Es wird vorzugsweise teilmöbliert übereignet.

Přednostně je předáván částečně zařízený.

Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift installiert welcher bis zum OG führt. Damit ist auch das Obergeschoss für Senioren attraktiv.

V centrálním schodišti je instalován schodišťový výtah, který vede až do horního patra, což činí patro atraktivním i pro seniory.

Besonders toll ist die zentrumsnahe Lage der Immobilie, sowie die Grundstücksgröße von 605 m2. Wobei die großzügige Gartenfläche von ca 450 m2 Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Obzvláště výhodná je poloha nemovitosti blízko centra a velikost pozemku 605 m². Prostorná zahrada o velikosti cca 450 m² se vám v létě může stát doslova venkovní místností.

Hinweis:

Poznámka:

Die Fotos führen Sie vom Garten über das zentrale Stiegenhaus bis in das ausgebaute Dachgeschoß .

Fotografie vás provedou od zahrady přes centrální schodiště až do rekonstruované půdy.

zentrumsnähe in Gmünd I (Stadt)

blízkost centra v Gmünd I (město)