Prodej domu • 70 m² bez realitkyClevornstraße 5 Münster Geist Nordrhein-Westfalen 48153

Byt se nachází v rozsáhle zrekonstruovaném budovním komplexu (energetická třída A) v oblíbené jižní čtvrti Münsteru.

Nemovitost postavená v roce 1996 slouží jako stabilní kapitálová investice a byla nedávno modernizována – včetně rekonstrukce střechy a instalace fotovoltaické elektrárny a tepelných čerpadel.

Jednotka o rozloze přibližně 70 m² zaujme svým pečlivým stavem a spolehlivým pronájmem s okamžitými příjmy z nájmu.

Nemovitost se nachází v oblíbené jižní čtvrti Münsteru, vyhledávané rezidenční oblasti v Severním Porýní-Vestfálsku.

Lokalita se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou a vysokou mírou pronajímatelnosti:

• Infrastruktura: Krátké cesty k obchodům, lékařům a lékárnám.

• Dopravní spojení: Dobré napojení na veřejnou dopravu.

• Okolí: Blízkost zelených ploch a parků, což zvyšuje hodnotu bydlení.

Stálá poptávka po obytných prostorech v Münsteru zajišťuje dlouhodobou stabilitu této investice.

Co vás čeká:

• Obytná plocha: přibližně 70 m² celkové plochy

• Stav: jako nový po komplexní renovaci (rok výstavby 1996)

• Bezbariérový přístup: Osobní výtah a bezbariérový vstup

• Energetická účinnost: Vysoká úspora energie díky novému tepelnému čerpadlu a fotovoltaické elektrárně

Informace k investici:

• Prodej: Bez provize pro kupujícího

• Nájemní smlouva: Nájemní smlouva zajišťuje plánovatelné a stálé příjmy ihned po koupi. Současný měsíční nájem činí přibližně 1 000 € (24,26 €/m²).

• Dokumentace: Všechny relevantní dokumenty (nájemní smlouva, energetický štítek, detaily renovace) jsou k dispozici.

• Náklady: Pravidelné měsíční náklady na správu domu a administraci činí přibližně 75 €.

• Vlastní užívání: Omezeno kvůli stávající nájemní smlouvě.