Pronájem bytu 6+1 • 163 m² bez realitkyHauptplatz 20 Großweikersdorf Großweikersdorf Niederösterreich 3701

Tato prostorná starožitná bytová jednotka se nachází v centrální části hlavního náměstí v Großweikersdorfu a nabízí s přibližně 163 m² obytné a užitkové plochy neobvykle mnoho prostoru pro individuální životní a pracovní koncepty.

Díky prostornému, neutrálnímu dispozici s vysokými stropy (cca 2,9 m) a jasným členěním lze jednotku využít flexibilně – od rodinného bytu, přes koncept ordinace/kanceláře až po kreativní pracovní prostor s obytným podílem.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného obytného a obchodního domu a zaujme svou světlostí, otevřeným dojmem a výhledy přes střechy až k zeleným plochám.

Hlavní náměstí se starými stromy zároveň vytváří klidné a půvabné okolí bez přímého protějšího objektu.

Možnosti využití:

• Velký rodinný byt pro 4–7 osob

• Rodinný byt s pokojem pro hosty nebo ateliérem

• Kombinace bydlení a práce – jeden z pokojů je samostatně přístupný přes předsálí, ideální pro samostatně výdělečně činné osoby (terapie, poradenství, kancelář) se styky se zákazníky

• Ordinace nebo kancelářské prostory s reprezentativní recepcí

• Sdílená kancelář / coworking pro 3 jednotky

• Ateliér / kreativní prostor / studio

• Lehký obchod nebo poskytovatel služeb

Přímo u hlavního náměstí v Großweikersdorfu, s výhledem do zeleně a přes střechy centra obce.

V bezprostředním okolí naleznete: obchod pro základní potřeby, lékárnu, banku, gastronomii, lékaře, školu a nádraží (asi 5 minut chůze).

Dobrá dostupnost po silnici B4, Vídeň cca za 35 minut.

Jednotka je ve velmi dobrém, ihned k dispozici použitelném stavu a může být – dle požadovaného využití – po domluvě upravena.

Neutrální vybavení poskytuje ideální základ pro individuální koncepty prostoru – od soukromého bydlení až po profesionální práci pod jednou střechou.

Vybavení + Plochy:

• Světlých, dobře členěných 6 místností s plochou cca 18–32 m²

• Dvě terasy (25 m² a 11 m²) s pěkným výhledem přes střechy

• Skladovací místnost (4,5 m²)

• sklep [krypta] (cca 40 m²) – ideální jako sklad nebo vinný sklep

• Vnitroblock (cca 25 m²)

• Všechny přípojky (elektřina, voda, internet) jsou k dispozici

• Dobré osvětlení ve všech hlavních místnostech

• Výška místností cca 2,9 m

• Parkovací místo přímo před domem

Nájemní podmínky:

• Nájem: jednatelné, € 1.175 netto včetně provozních nákladů, plus DPH

• Kauce: 3 hrubé měsíční nájmy

• Doba pronájmu: dle dohody (preferovány dlouhodobé pronájmy)

• Nastěhování: po domluvě