Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstrasse 14, , Porýní-Falc

Na prodej je udržovaný rodinný dům v klidné lokalitě ve Westerwaldu.

Rodinný dům byl masivně postaven kolem roku 1900 a v 60. a 70. letech byl opět rozšířen. Uvnitř se nemovitost prezentuje v udržovaném a zrekonstruovaném stavu.

Rozložení je praktické a nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo dvě generace, které by chtěly bydlet pod jednou střechou. Přízemí se skládá ze dvou vstupů, dvou chodeb, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, skladovací místnosti nebo šatny, topného prostoru a velké koupelny. Patro zahrnuje čtyři ložnice a průchozí místnost nebo kancelář. Rodičovská ložnice disponuje vlastní koupelnou a přístupem na velký balkon, z něhož se nabízí nádherný výhled do přilehlé krajiny. K dispozici je také podkroví a částečně sklepní prostor. Stoupací výtah je rovněž k dispozici.

Přídatná budova o objemu přibližně 60 m³ rovněž nabízí dostatek prostoru.

Nemovitost se nachází v klidné okrajové části malé obce, přibližně 5 kilometrů od Altenkirchen. V obci se nachází železniční zastávka směřující do Altenkirchen a Au (Sieg). K domu byla upravena travnatá plocha. Na pozemku dále najdete přídatnou budovu (garáž, dílnu, společenský sál) a dřevěnou chýši (saunový prostor). K objektu náleží také louka o rozloze cca 800 m², která se nachází v bezprostřední blízkosti pozemku domu.

Obec leží mezi většími městy Altenkirchen a Hamm (Sieg). Do Hamm je vzdálenost přibližně 12 km. V Altenkirchen a Hamm najdete všechny obchody denní potřeby, stejně jako lékaře, lékárny, školy a banky. V samotné obci je železniční zastávka do Altenkirchen nebo do Au (Sieg) s možností dalšího spojení do Kolína, Siegburgu, Bonnu a dále do Siegenu/Gießen. Kopcovité a zalesněné okolí je obzvlášť atraktivní pro milovníky přírody a turistiky.

Nemovitost je vytápěna moderním hybridním topným systémem na plyn/tepelné čerpadlo. Topný systém byl v roce 2020 kompletně včetně potrubí a topných těles vyměněn.

Dřevěná a plastová okna jsou dvojsklová a vybavená částečně elektrickými rolety. Podlahové krytiny tvoří vinyl a dlaždice.

Dvě koupelny byly přibližně v roce 2010 zrekonstruovány.

V roce 2020 jsme objekt převzali a provedli následující úpravy:

- vinylové podlahy,

- napnutí stropů (s výjimkou dvou místností),

- všude stěny opatřeny stříkanou omítkou,

- elektroinstalace s rozváděcí skříní,

- hybridní topení na plyn/tepelné čerpadlo s novým potrubím a topnými tělesy,

- dveře,

- vestavěná kuchyň,

- terasa,

- saunový prostor.