Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Millstatt Kärnten 9872

POINT 217 S ARCHITEKTONICKÝM PROHLÁŠENÍM

Jako kulisy vás tento dům přivítá s vyvýšenou vstupní částí a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Okenice ve štítu – okouzlující prvek, slib.

Okna sahající až k podlaze nechávají volně proudit světlo a umožňují místnostem dýchat. Kuchyň – otevřená, přívětivá – se propojuje s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Prostory, které usnadňují každodenní život, aniž by nad ním panujely.

A nahoře? Ložnice jako útočiště. S průchozí šatnou, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – a s možností volně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v...

Güssing: cca 2 600 m², umístění zcela rovné. Velikosti i poloha pozemků jsou libovolně volitelné. Rozměry od 500 m² do 1 500 m².

Tady najdete stavební pozemky první třídy! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný zámek Güssing!

Güssing nabízí budoucnost zajišťující, cenově dostupný a energeticky nezávislý život v zeleném prostředí, což činí investici do nemovitosti tam strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním biomasovým dálkovým vytápěním vede ke stabilním, příznivým nákladům na topení.

Dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnění snu o vlastním domově s prostornými pozemky.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako okresní předměstí zajišťuje Güssing krátké vzdálenosti a nejlepší občanskou vybavenost.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (zámek Güssing) a blízkost lázní.

Kompletní otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům významné výhody:

• Rychlejší napojení na soustředěné oblasti: Rychlá silnice výrazně zkracuje jízdní dobu na dálnici A2 jih, čímž se výrazně zkracují doby cest do Grazu a Vídně.

• Odbourání dopravního zatížení regionu: Tranzitní doprava, která dříve zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, bude nyní směrována po nové trase.

• Ekonomické impulzy: Nové spojení – mimo jiné přes uzel v Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k napojení na Königsdorf – posiluje Güssing jako předměstí okresu a ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových obchodních parků.

Stabilita hodnoty a rozvojový potenciál:

Cílené investice obce do infrastruktury, oživení centra města a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

Obecní strategie je zaměřena na překonání demografických výzev a etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, a také všichni, kteří kladou důraz na nízké náklady na energii a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební pozemek se spoustou slunce v východním štýrském kopcovitém kraji, 15 km od Grazu!

Rozloha: 758 m², prodejní cena € 66 000, –

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunný stavební pozemek v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Rozloha: 787 m², prodejní cena € 69 000, –

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky vybavený, slunný stavební pozemek v Markt Hartmannsdorf

Rozloha: 920 m², prodejní cena € 53 000, –

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební pozemek s úchvatným výhledem do malebného karntského horského prostředí

Rozloha: 1 001 m², prodejní cena € 50 000, –

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek před branami Grazu

Rozloha: 1 980 m², prodejní cena € 475 000, –

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji Stainzu

Rozloha: 825 m², prodejní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

Exkluzivní rodinné domy – hotové k nastěhování – EXACT-PREISWERT-INDIVIDUELL

DAN-WOOD domová série S-Line – hotové domy za pevnou cenu

Rodinný dům, 5 pokojů, 2 koupelny, šatna

Pozemek: 500 m², 1 000 m², 1 500 m² – dle přání k dispozici!

V ceně je zahrnuto:

• Hotové provedení (stačí nastěhovat se – nábytek je součástí!)

• Doručení a montáž od horní hrany základů

• Střešní konstrukce zesílená proti sněhové zátěži

• Vzduch-vodní tepelné čerpadlo, podlahové vytápění

• Centrální větrání obytného prostoru s využitím rekuperace tepla (v létě zároveň chlazení)

• Elektrické rolety v celém domě

• Veškeré podlahové krytiny dle vašeho výběru

• Veškeré sanitární vybavení dle vašeho výběru

• Příprava na instalaci fotovoltaiky

• Balíček "vše bez starostí"

VOLITELNĚ: Samozřejmě je možná i vlastní účast na realizaci!

Okamžité informace – Prvotní konzultace!

Poradenství – Prodej

Paní Tatjana Wyss

+43 676 553 77 47

tatjana.wyss@danwood.at

DAN-WOOD staví po celé Rakousku!

Další nabídky:

https://qr.scan.page/uploads/pdf/1752425788820_67fe2f4050367.pdf

Požádejte o stavební popis a katalogy!

K tomu je nezbytné uvést vaše telefonní číslo, e-mailovou adresu a adresu.

Děkujeme!