Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyÄußere Münchener Str. 94c Landshut Landshut Bayern 84036

Nabízíme k pronájmu krásný novostavbový 2-pokojový byt v přízemí v Landshutu o přibližně 61,26 m² včetně terasy.

Byt bude volný od 01.03.2026.

Celý bytový komplex, který zahrnuje celkem 57 bytů, byl dokončen v srpnu 2024 (novostavba). Vyznačuje se luxusním interiérem a moderním designem, který zve k pohodlí a relaxaci.

Byt je uspořádán následovně:

- 36,44 m² obývací pokoj/jídelna/kuchyně (jedna velká místnost)

- 13,24 m² ložnice

- 2,30 m² úložný prostor

- 5,36 m² koupelna s oknem s denním světlem a útulnou sprchově-koupelnovou vanou

- 3,92 m² terasa

Celkem = 61,26 m² obytné plochy

Měsíční nájemné se skládá následovně:

860,00 EUR základní nájemné (bez služeb)

+ 220,00 EUR záloha na provozní náklady

+ 50,00 EUR za venparkovací místo

= 1 130,00 EUR celková měsíční platba (včetně služeb)

K nájemní kauci je třeba zaplatit 3 čistá základní nájmy (= 2 580,00 EUR).

Bytový komplex na adrese Äußere Münchener Str. 94 - 94c v 84036 Landshutu se nachází centrálně. V okolí objektu najdete řadu obchodů, lékařů, mateřských škol a škol. Město Landshut v Dolním Bavorsku leží přibližně 70 km severovýchodně od mnichovské metropole a asi 60 km jižně od Regensburgu.

- Vestavěná kuchyň (ZA DOPLÁTEK!), již je k dispozici.

Kuchyň je vybavena novým mycím zařízením a dalšími plně funkčními elektrickými spotřebiči (lednice s mrazákem, trouba, varná deska s digestoří, kuchyňské skříňky v bílé barvě, pracovní deska v tmavém dřevěném designu).

- Větrání: V obytných a ložnicových místnostech je instalováno decentralizované větrání s rekuperací tepla + větrání ve všech koupelnách.

- Podlahové krytiny v obytných místnostech, ložnicích a kuchyni jsou vybaveny snadno udržovatelnou vinylovou podlahou s dřevěnými lištami.

- Dlažba na podlaze v koupelně/toaletě.

- Rolety: Všechna okna jsou vybavena plastovými rolety (šedé barvy) s ovládacím řemenem. Balkónové a terasové dveře se dvěma křídly mají elektrické rolety.

- Topení: Kotel na pelety.

- Podlahové vytápění s nízkou teplotou ve všech místnostech ve všech bytech.

- Moderní osobní výtah.

- Parkovací místo venku.

- Terasa.

- Kabelové připojení / TV příjem.

- Každý byt má vlastní sklepní kóji s připojením pro pračku, který je součástí oddělitelného, uzamykatelného sklepního prostoru.

Důležité požadavky pro pronájem bytu:

- Stabilní, pravidelný příjem.

- Aktuální výpis ze SCHUFA.

- Samoidentifikační formulář nájemce.

- Poslední 3 výplatní pásky.

- Kopii průkazu totožnosti (přední/zadní strana).

- Zaplacení nájemní kauce.

- Spolehlivá a zdvořilá komunikace.

Pro podání žádosti o byt je výhodou zaslání hotového motivačního balíčku emailem na adresu:

vermietung@ck-immobilienmanagement.com