Prodej bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyMaxim-Gorki-Straße 14, , Mecklenburg-Vorpommern

Popis nemovitosti:

Tento čerstvě zrekonstruovaný, volně stehující a velmi pečlivě udržovaný 3-pokojový byt se nachází v rovněž udržované bytovém domě v nádherném hanzaovském městě Stralsund. Jak byt, tak i dům byly v posledních letech kompletně zmodernizovány, což se odráží v vynikající konstrukční kvalitě budovy a působivém vnějším vzhledu.

Hlavní přednosti:

Rekonstrukce a modernizace: V posledních letech proběhly rozsáhlé rekonstrukční práce, mezi něž patří výměna oken, balkónového systému a izolace fasády a střechy. Tyto zásahy významně přispívají k energetické účinnosti a komfortu bydlení.

Plocha a dispozice: Byt se nachází ve 3. patře a nabízí na promyšlených 60,95 m² tři prostorné pokoje s balkónem, které jsou vhodné i pro spolubydlení. Díky možnosti krátkodobého pronájmu se nemovitost stává atraktivní investiční příležitostí s potenciálem maximálního výnosu. Vzdálenost od vysoké školy je jen několik minut na kole.

Stav a vybavení:

Byt je ve velmi dobrém stavu. Díky dálkovému vytápění se nemusíte starat o náklady na topení. Byt má energetickou třídu C, takže nový majitel si bude moci jednu starost vyřadit ze seznamu.

Další úložný prostor:

K bytu náleží velký sklep, který je zcela suchý a v dobrém stavu.

Dopravní a lokální infrastruktura:

Parkovací místa jsou v obytné čtvrti dostatečně k dispozici.

Byt se nachází centrálně a výborně dopravně dostupně ve Stralsundu, takže veškeré důležité zařízení každodenní potřeby jsou rychle a pohodlně dosažitelná. Školy, nákupní možnosti a další infrastruktura se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Baltské moře s ostrovem Rügen je dosažitelné za několik minut autem, což lokalitu dále činí atraktivní.

Energetická účinnost:

Byt zaujme dobrou energetickou třídou C, což ve spojení s dálkovým vytápěním zajišťuje nízké provozní náklady a předchází budoucím starostem.

Jelikož se prodej uskutečňuje soukromou cestou, nevznikají žádné náklady na provizi makléře atd.

S pozdravem

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt se nachází v obytné čtvrti, avšak je přesto absolutně klidný a díky blízkosti lesa a venkovních ploch je vynikající volbou i pro majitele psů nebo milovníky procházek.

Dům se nachází v ulici Maxim-Gorki-Straße ve Stralsundu.

Do centra Stralsundu se dostanete během několika minut.

Stralsund, kouzelné hanzaovské město v Meklenbursku-Předním Pomořansku, má co nabídnout! Infrastruktura je vynikající – vše, co potřebujete, je rychle dostupné. K dispozici je řada škol, vysokých škol a vynikajících obchodních možností. Zvláště blízkost Baltského moře a ostrova Rügen je ideální pro spontánní výlety k moři. Město také nabízí bohatý kulturní život a historické budovy jsou opravdu impozantní. Stralsund je prostě skvělé místo k životu a k pohodovému bydlení!

Závěr:

Tento 3-pokojový byt představuje skvělou příležitost jak pro investory, tak pro vlastníky k bydlení.

Je volně k dispozici – tedy ihned použitelný dle vlastního uvážení.

Okouzlí vás vynikající stav, promyšlené uspořádání a rozsáhlé modernizační zásahy, které výrazně zvyšují jak komfort bydlení, tak energetickou účinnost.

Neváhejte a zavolejte, abychom si společně prohlédli byt.

S pozdravem,

Tobias Kind, 0171 3434245

Byt je také zajímavým investičním objektem.

Pokud by třeba všechny tři pokoje byly zařízené a pronajaty studentům apod., mohou být příjmy z nájmu výrazně vyšší než u běžného pronájmu.