Prodej nebytového prostoru • 3682 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato jedinečná nemovitost se skládá ze dvou propojených parcel v průmyslové oblasti, ideální pro podnikatele, kteří chtějí kombinovat pracovní a obytný prostor, nebo pro investory hledající nemovitosti s různorodým využitím. První parcela obsahuje přibližně 850 m² velkou obchodní halu s dílnou, která je ideální pro výrobní činnosti a skladování a je přístupná pro nákladní vozidla. Druhá parcela zahrnuje okouzlující vilu z masivní konstrukce s obytnou plochou přibližně 290 m², rozdělenou do čtyř ložnic, velkého obývacího pokoje s krbem a okenní galerií, velké modernizované kuchyně, rekonstruovaných koupelen a rozsáhlé, idylické zahrady. Cesta vedoucí k vchodovým dveřím je pohádkově krásně upravená. Navíc dům nabízí velkou zastřešenou terasu a v suterénu nedokončenou oblast určenou pro bazén. Suterén je upravený s dlažbou, WC, praním, kotelnou a nabízí přes 120 m² využitelné plochy, vhodné také pro volnočasové aktivity.

Nemovitost se nachází v Industriestraße v 76767 Hagenbach, v dobře zavedené průmyslové oblasti smíšené s obytnými domy a podniky. Tato lokalita nabízí vynikající dopravní spojení, což zajišťuje optimální dostupnost jak pro pracovní, tak pro soukromé účely. Blízkost k ústřední infrastruktuře podporuje jak obchodní, tak obytné využití, což činí tuto adresu zvláště atraktivní pro rozličné využitelské koncepty. Přibližně v 10 minutách chůze najdete vlakovou zastávku, prodejnu EDEKA, lékárnu, čerpací stanici a další.

Obchodní hala je ideální pro různé obchodní využití a disponuje třemi nezávislými optickými připojeními pro optimální konektivitu. Vila se vyznačuje vysoce kvalitní vnitřní výbavou, včetně centrálního olejového vytápění s částečně novými radiátory a rozvody. Ručně vyrobené schody dodávají domu zvláštní eleganci a kvalitu. Pečlivě upravená zahrada a velká zastřešená terasa poskytují dostatek prostoru pro relaxaci a společenské akce.

Energetický průkaz je ve fázi zpracování.