Pronájem domu 7+1 • 157 m² bez realitkyRömerstraße 22 Preith Preith Bayern 85131

Jedná se o rodinný dům, který byl před několika lety zrekonstruován a nabízí garáž, využitelnou stodolu a zahradu. Vjezd / příjezd nabízí kromě garáže také místo pro 2–3 další automobily.

V roce 2024 byla instalována nová, špičková kondenzační kotelová jednotka na olej za účelem snížení nákladů na energii.

Při předchozí rekonstrukci objektu bylo provedeno zateplení zvenčí a vyměněna stará okna za nová plastová, což výrazně snížilo náklady na vytápění. Dále byla kompletně obnovena střecha. Navíc byl podkroví přestavěno a koupelna v horním patře kompletně zrekonstruována. Ve vyšších obytných prostorech byla rovněž položena nová podlahová krytina. Podlahy v prvním patře budou částečně ještě před pronájmem obnovovány.

Celý objekt v přízemí obsahuje malý samostatný byt, který je aktuálně pronajatý. Oddělené vchody na různých stranách budovy však zachovávají charakter rodinného domu a kladou důraz na soukromí.

Většina obytné plochy se nachází v patře, kde jsou umístěny kuchyně, jídelna a obytný pokoj (1–2). Na podkroví se nacházejí ložnice (3–4) a střešní sklep, který lze využít jako úložný prostor. V přízemí, kromě koupelny v horním patře, je také toaleta pro hosty s přilehlým pokojem, který je vhodný na ubytování hostů. Suterén nabízí další úložné prostory a centrální olejové topení.

Stodola nacházející se na pozemku je z velké části k dispozici k užívání a ideálně se hodí jako sklad nebo dílna. Kromě velkého vjezdu se za stodolou nachází zahrada orientovaná na jihozápad. S dlažební terasou je tato zahrada vhodná k stolování a grilování.

Nabízený pronájem se týká rodinného domu v obci Preith, jen pár minut jízdy (5 minut) od barokního města Eichstätt. Objekt má centrální polohu s nádherným výhledem na volné prostranství a možností přímého autobusového spojení do Eichstätt, který jezdí několikráte denně.

V Preithu jsou k dispozici v docházkové vzdálenosti možnosti nákupu pro každodenní potřeby – např. obchod s nápoji a několik BIO prodejen s výbornými regionálními produkty.

Nejbližší větší možnosti nákupu najdete ve městě Eichstätt (5 km) nebo v sousední obci Pollenfeld (3 km), kde rovněž najdete pekárnu, supermarket a řeznictví.

Místní mateřská škola se nachází jen 2 minuty pěšky. Školky, školy a další zařízení se pak nacházejí jak v Pollenfeldu, tak v Eichstätt – obě lokality jsou rovněž jen pár minut jízdy.

Jelikož je objekt aktuálně pronajatý, nebyly z důvodu ochrany soukromí vyfotografovány všechny prostory. V případě zájmu je možné si objekt prohlédnout. Nájemní smlouva může začít od 1. 1. 2026, přičemž díky obnově podlah v horním patře je termín flexibilní a může být sjednán individuálně.

Jelikož moje manželka a já trávíme na místě jen několik měsíců ročně, budou prohlídky za nás provádět náš syn z Mnichova. Do sjednaných termínů by z cesty speciálně přijel a osobně by vám ukázal dům i zahradu.

Abychom mohli termíny co nejlépe využít a abychom si předem vytvořili první osobní dojem, byli bychom vám vděční, kdybyste nám předem poskytli následující dokumenty:

• Vyplněnou osobní deklaraci spolu s kopií občanského průkazu

• Aktuální výpis ze Schufa

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

• Kontaktní údaje vašeho současného či posledního pronajímatele

Děkuji vám za vaši ochotu a pochopení. Těšíme se na další komunikaci a na osobní setkání.