Prodej domu 5+1 • 177 m² bez realitkyBadner Weg 5, , Bádensko-Württembersko

V tomto rodinném domě se prodávají byty samostatně. Uvedená kupní cena platí pro nákup bytu v přízemí. Tento byt je ihned k dispozici k zakoupení, zatímco oba byty v podkroví je možné získat od 03/2029.

Nabídka se tedy primárně vztahuje na exkluzivní byt v přízemí o přibližně 177 m² obytné plochy. Dům byl postaven v roce 2020 a nachází se v novém stavu k nastěhování v Dainbach, části města Bad Mergentheim. Přízemní byt disponuje 5 pokoji, 2 kuchyněmi a navíc čajovou kuchyňkou, 3 koupelnami – jedna s hostinským WC – a hlavním lákadlem: vnitřním bazénem, který je použitelný po celý rok. Zahrada a terasy jsou určeny výhradně pro užívání přízemního bytu.

Byt je bezbariérový a nabízí maximální komfort bydlení s prvotřídním interiérovým vybavením. Prostorná kompletně upravená zahrada a terasa lákají k odpočinku. Vytápění je zajištěno vzduch-voda tepelným čerpadlem a je zde rovněž i ventilační systém. K nabídce náleží garážové stání a parkovací místo před garáží, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Dále jsou všechny kuchyně a vestavěné skříně v přízemním bytě v hodnotě 50 000 eur již začleněny v kupní ceně. Nemovitost je ihned k prodeji a k nastěhování je možné od 30.06.2027.

Oba byty v podkroví:

Jeden velký byt v podkroví s vestavěnou kuchyní a 2 balkóny o rozloze 87 m² a jeden malý byt v podkroví s vestavěnou kuchyní budou prodávány v 03/2029. Detaily viz Inzerát.

Máte-li zájem o prohlídku, prosím, kontaktujte mě předem za účelem sjednání termínu. K tomu prosím o sdělení celého jména a vaší adresy.

Bad Mergentheim je okouzlující město s dobrou infrastrukturou. Byt či dům se nachází v Dainbach, části města vzdálené přibližně 7 km od Bad Mergentheim.

Dům se nachází ve venkovském prostředí obklopeném loukami, poli a lesem a přesto se autem dostanete rychle do Bad Mergentheim.

Velká města jako Würzburg (cca 50 km), Heilbronn (cca 60 km), Stuttgart (cca 100 km) a Frankfurt (cca 110 km) jsou rovněž rychle dostupná po dálnici A81.

Celý dům je vybaven vysoce kvalitně. Najdete zde španělskou dlažbu, velmi kvalitní laminát, exkluzivní kuchyně, extra prostorné sprchy, velkou vanu, WC ve výšce sedu pro pohodlí, kompletně oplocený pozemek s upravenou zahradou s ovocnými stromy, růžovými keři a jahodovými rostlinami. Velká terasa s kvalitními přírodním kamennými dlaždicemi, přístupná přímo z obývacího pokoje i ložnice. Skutečná skleněná přístřešek před obývacím pokojem včetně elektrického markýzy. Přízemí je plně bezbariérové, byly použity extra nízké prahy u terasových dveří, nejsou zde žádné schody. Tyto dveře a všechna okna jsou trojskla. K oknům orientovaným k silnici jsou použity zvukotěsné varianty. V celém domě jsou elektricky ovládané rolety. V přízemí je instalována ventilační jednotka a v podkroví je instalována další samostatná ventilační jednotka. Z obývacího pokoje je přímý bezbariérový přístup do vnitřního bazénu. Je zde k dispozici připojení pro vířivku. Podlahové vytápění v celém domě je zajištěno vzduch-voda tepelným čerpadlem. Kabelová televize a internetové připojení jsou dostupné ve všech obytných místnostech, částečně v několika exemplářích.