Pronájem kanceláře • 173 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 59 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstupte do světa, kde se historie Potsdamu setkává s budoucností vašeho podniku. Nabízíme vám totiž nejen kancelářskou patro, ale reprezentativní domov pro vaše podnikání v historické vile (postavené v roce 1866) zařazené mezi památky a situované na naprosto špičkové poloze.

Celé patro v prvním patře, o rozloze cca 173,80 m², bylo v roce 2021 důkladně a kvalitně zrekonstruováno. Zde se snoubí neodolatelný půvab historické budovy s komfortem novodobého a technologicky vyspělé vybavenosti. Prostorné, světlé místnosti, zdůrazněné historickými křídlovými dveřmi a elegantními dřevěnými obklady, vytvářejí atmosféru, která inspiruje jak klienty, tak zaměstnance. I přes historický nádech je prostor moderně propojen – kompletní Cat 7 datová kabeláž a moderní okna s akustickým odstíněním zaručují efektivní a nerušenou práci. Kvalitní koupelna s vanou a dodatečnou sprchou a samostatné hostinské WC doplňují představu o prvotřídním vybavení. Soukromý jižní balkon zve k odpočinku.

Tato nemovitost je určena firmám, jejichž volba sídla musí být vizitkou:

Jako reprezentace (advokátní kanceláře & poradenské firmy): Ideální pro zavedenou advokátní kancelář, notářství nebo podnikatelské poradenství, které musí vyzařovat nejvyšší serióznost a diskrétnost. Vaši klienti ocení krátkou cestu k radnici a diskrétní jednací místnosti. Stejně tak je prostor vhodný pro nadace, asociace nebo pro německou centrálu středně velké mezinárodně působící společnosti, která hledá reprezentativní a snadno dosažitelné místo mezi Berlínem a Potsdamem. I inovativní prémiová agentura či finanční institucí zde nalezne inspirující prostor spojující kreativitu a profesionalitu.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky nebo s dalšími dotazy! Další jednotky v této vile budou k dispozici od jara 2026 na základě poptávky.

Perfektní adresa na nejlepší poloze hlavního města Braniborska Potsdamu.

Centrální dostupnost: Jen pár minut chůze k Nauener Tor a holandské čtvrti.

Politická blízkost: Bezprostředně u radnice Potsdamu.

Infrastruktura: Všechna zařízení, obchody, kavárny a restaurace jsou velmi dobře dostupná pěšky.

Dopravní spojení: Pěší přístup k veřejné dopravě: 1 minuta.

Doba jízdy do hlavního nádraží: 10 minut.

Skvělé spojení vlakem nebo dálnicí do Berlína.

Vybavení, které zaujme náročné nájemce

Reprezentativní atmosféra: Prostorné místnosti s historickými dřevěnými obklady a křídlovými dveřmi.

Moderní infrastruktura: Kompletní Cat 7 datová kabeláž a okna s akustickým odstíněním pro nerušenou a efektivní práci.

Prémiová kvalita: Kvalitní koupelna s vanou a dodatečnou sprchovou kabinou a samostatné hostinské WC.

Komfort: K dispozici jsou parkovací místa pro osobní automobily.

Poznámka: Rozložení místností najdete v přiloženém půdorysu.

Nájemní cena je uvedena bez zákonné DPH ve výši 19 %. To umožňuje daňovou optimalizaci pro nájemce s nárokem na odpočet DPH, jako jsou advokátní kanceláře, poradenské firmy a reprezentace. Další jednotky v této vile budou k dispozici od jara 2026 na základě poptávky.

Pronájem: Bez provize přímo od vlastníka.

Stav nemovitosti: Jako nová, poslední modernizace/revitalizace proběhla v roce 2021.