Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Württembersko

Exkluzivní podkrovní byt se dvěma logiemi – luxusní bydlení na 126 m²

Tento exkluzivní čtyřpokojový podkrovní byt o rozloze 126 m², včetně dvou logií, nabízí moderní komfort bydlení v elegantním a prostorném prostředí.

Otevřený obývací a jídelní prostor je prostorný a plný přirozeného světla, což vybízí ke společenským setkáním a relaxaci. Z obývacího prostoru máte přímý přístup na první logii, která poskytuje exkluzivní venkovní prostor – ideální pro slunečné dny a příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

Celý byt, s výjimkou koupelny a WC, je vybaven mimořádně kvalitní parketovou podlahou. Ušlechtilý materiál ohromuje precizním zpracováním. Díky tomu vyzařuje byt celkově elegantní, nadčasovou atmosféru, která se odráží jak v parketových podlahách, tak na stylových elegantních zdech.

Ložnice je ideálním místem pro klid a odpočinek, zatímco přilehlá technická místnost může sloužit jako prostorná šatna. Další dvě místnosti nabízejí přístup na druhou logii a lze je univerzálně využít například jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty.

Koupelna tohoto bytu je opravdovým vrcholem. Samostatně stojící vana umístěná uprostřed místnosti okamžitě upoutá pozornost. Dvě prostorná střešní okna nad vanou umožňují úchvatný výhled na hvězdnou oblohu a zajišťují tak mimořádně luxusní zážitek z koupání. Stěnové dlaždice v elegantní bílé barvě a podlahové dlaždice v moderním šedém odstínu dodávají místnosti exkluzivní atmosféru. Koupelnu pak doplňuje bezbariérový sprchový kout a dvě umyvadla pro maximální pohodlí.

Samostatné hostinské WC zajišťuje další komfort a soukromí. Tento byt spojuje prostorné obytné plochy s vysoce kvalitním vybavením a promyšleným designem, což z něj činí ideální volbu pro rodiny, které si chtějí užít exkluzivní bydlení v moderním prostředí.

Nemovitost se nachází v udržovaném obytném okolí, které se vyznačuje harmonickou směsí venkovského šarmu a městského propojení. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku z běžného shonu a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký supermarket (cca 250 metrů) nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi představuje další výhodu blízkost evangelického materské školky Kieselbronn (cca 70 metrů). Nadšenci sportu ocení sportoviště Heinloch, které se nachází přibližně 560 metrů od nemovitosti a nabízí řadu možností pro aktivní volný čas.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje spojení s okolními městy. Pro dojíždějící je dálnice dosažitelná za cca 2400 metrů, což zajišťuje rychlé spojení s hlavními dopravními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů od nemovitosti a nabízí dobrou dostupnost pro národní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří oceňují klidné obytné prostředí, aniž by museli obětovat výhody kvalitní infrastruktury.

• Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechá ohromující první dojem

• Pohodlně a bezbariérově přístupný výtah – ideální pro seniory

• Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém pro nejvyšší bezpečnost a komfort komunikace

• Ušlechtilé podlahové vytápění s inovativním individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti

• Nadčasové, stylové obklady a kvalitní parket, které zajišťují elegantní a vytříbený design interiéru

• Hladké, jemně omítnuté stěny, které místnostem dodávají jasný a moderní vzhled

• Trojskla z plastových oken s protihladičovým zasklením, která zajišťují vynikající izolaci a příjemné klima v místnosti

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které kromě ochrany před sluncem nabízejí i dodatečnou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design i funkčnost

• Bezobslužně opláštěné sprchy na úrovni podlahy pro bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které vybízejí k relaxaci a vychutnání okolního prostředí

• Technická místnost

• Dvě parkovací stání v podzemní garáži

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, která podtrhuje budoucí udržitelnost nemovitosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solární energií, která zajišťují udržitelný zdroj energie a ekologické bydlení

EAW: Potřebový průkaz, tepelná čerpadla, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo bytový dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme při zjišťování tržní hodnoty vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby najdete na našich webových stránkách.