Pronájem bytu 2+1 • 72 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu

Prostorný 2-pokojový byt v prvním patře domu v Holzstraße nabízí přibližně 72 m² obytné plochy a vyznačuje se velmi prostorným obývacím pokojem, vysokými stropy typickými pro starší budovy a jasným konceptem rozložení místností. Byt se nachází v udržovaném domě více rodinných domů v centrální části Dürenu.

Byt je předáván v aktuálním stavu, avšak vyčištěném; stav je plně zdokumentován rozsáhlými fotografiemi. Rozložení zahrnuje velmi velký obývací pokoj (cca 41 m²), ložnici, kuchyň, vnitřní koupelnu a prostornou chodbu.

Základní nájemné činí 612 €, záloha na provozní náklady 210 €, kauce 3 základní nájmy = 1 836 €.

K dispozici je také energetický průkaz: konečná spotřeba energie 121,2 kWh/(m²·rok), energetická účinnost třída D, jako hlavní zdroj energie je elektřina, platný do 02.05.2035.

Lokalita

Byt se nachází v centrální části 52349 Düren. Obchody, restaurace, lékaři, městská hromadná doprava a další zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Díky železniční a dálnicové dopravě je výborně dostupné spojení do okolních měst (např. Jülich, Eschweiler, Aachen, Kolín nad Rýnem).

Poznámka k vybavení

Byt disponuje kouzlem starších budov s dřevěným vzhledem trámy, dřevěnými deskovými stropy a klasickým dispozicí místností.

Vnitřní koupelna je bez oken. Vestavěná kuchyň zůstává v bytě a může být využívána bez dalších nákladů, není nutný její převzetí.

Další vlastnosti:

• Plastová okna

• sklepní místnost

• vzájemná videointerkomunikační soustava

• Centrální obytná lokalita s pěší dostupností občanské vybavenosti

V případě potřeby může nájemce byt po dohodě individuálně zrenovovat a přizpůsobit svým představám.