Prodej domu 7+1 • 287 m² bez realitky, Bavorsko

Na základě žádosti je k dispozici expoziční materiál s přesnými údaji a půdorysy.

287 m² obytné plochy

85 m² užitkové plochy

560 m² pozemku

U této atraktivní nemovitosti se jedná o zmodernizovaný jednopodlažní dům s odděleným vchodem do horního bytu, ale také s přímým vchodem do domu samotného. Součástí objektu jsou dvě koupelny, dvě samostatné hostinské toalety a sedm příjemných pokojů. V suterénu naleznete saunu se sprchou, pokoj pro odpočinek, kancelář, ložnici, garáž, úložný prostor, kotelnu a WC.

V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem a přístupem na terasu a zimní zahradu, ložnice, hostinské WC, koupelna a kuchyň.

Krásný byt v patře je v současnosti pronajatý a nabízí 129 m² s prostornou kuchyní, koupelnou, ložnicí, obývacím pokojem, balkonem a dvěma upravenými pokoji v podkroví, které jsou propojeny věžovitým schodištěm k šatně a ložnici.

Dům může být využit jako dům pro dvě rodiny nebo jako rodinný dům:

V současnosti slouží horní patro kompletně jako přístěnný byt, přičemž střešní část je kompletně upravena jako mezaninový byt s věžovitým schodištěm. Tento byt je již rovněž pronajatý. Roční příjem činí přibližně 12 000 €. Přístěnný byt má zevnějšek s odděleným vchodem.

Přízemí lze obývat jako rodinný dům se čtyřmi pokoji (s obytným suterénem), případně je také možnost spojení těchto dvou jednotek – přízemí a patro, čímž vznikne rodinný dům až se sedmi pokoji. Stavební úpravy jsou k tomu již připravené.

Celý dům disponuje lesklými stropy a schodiště je vybaveno pohybovým osvětlením.

V domě je podlahové vytápění i klasické radiátory.

K domu patří také velká zahrada se zahradním domkem.

Před domem naleznete tři venkovní parkovací místa a v garáži jsou určeny dvě parkovací místa.

Dům se nachází přímo v Kitzingenu (Etwashausen) v klidné lokalitě, přičemž četné obchody, centrum města a řeka Main jsou dosažitelné během několika minut chůze.