Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Tento čerstvě modernizovaný 3-pokojový byt s přibližně 87 m² obytné plochy se nachází ve 14. patře udržovaného obytného komplexu z roku 1964, který je situován na prostorném pozemku s dostatkem zeleně. Okolí vyzařuje klid a příjemnou atmosféru – místo, do kterého se člověk rád vrací.

Byt vás přivítá příjemným vstupním prostorem a světlou, otevřenou atmosférou. Prostorný obývací pokoj, který je srdcem bytu, přímo vede na balkon. Odtud si můžete vychutnat úchvatný výhled – skutečnou vychutnávku v každé denní době i ročním období.

Ložnice nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zatímco třetí pokoj lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Kuchyň je již vybavena moderním vestavěným vybavením, které je součástí kupní ceny – ideální pro bezproblémový start do nového každodenního života.

Koupelna je moderně vybavena a disponuje připojením pro pračku. V koupelně již naleznete speciálně vybranou pračku ve větším formátu – tu lze převzít na přání a je rovněž zahrnuta v kupní ceně. Nabídku prostoru doplňuje samostatné WC a praktická komora.

K bytu dále náleží vlastní sklep a možnost využívání udržovaných společných prostor, mezi něž patří místnost pro kola a sušárna a prádelna se společnými pračkami a sušičkami. Optické připojení zajišťuje rychlý internet – ideální pro práci z domova.

Celý obytný komplex je vytápěn dálkovým vytápěním. Profesionální správa zajišťuje spolehlivou péči o objekt a společně s vysokými rezervami vlastníků přispívá k dlouhodobému udržení hodnoty a bezpečnosti. Navíc je obyvatelům k dispozici angažovaný domovník, který se vždy rychle a ochotně postará o veškeré záležitosti. Parkování je pohodlně možné na některém z četných volných parkovacích míst přímo před budovou.

Ať už hledáte bydlení pro vlastní užívání nebo investiční příležitost, zde vás čeká kvalita, atmosféra a dlouhodobá hodnota. Blízkost k divočině „An den Eichen“ dokonale doplňuje celkový dojem a činí tento byt místem, kde se páry, rodiny i lidé všech generací cítí stejně dobře.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg v severní části Schweinfurtu, sousedící s částmi Haardt a Deutschhof a také se městským lesem Schweinfurtu. Klidné, rodinně založené okolí převážně s rodinnými domy zajišťuje harmonické obytné prostředí a vysokou kvalitu života.

Pro každodenní potřeby je snadno dostupno mnoho obchodů, lékařů, lékáren, škol a mateřských škol, a také nemocnice Leopoldina, která garantuje vynikající místní lékařskou péči, se nachází jen několik minut od domu. Obchody, lékaři, školy a vše potřebné jsou rovněž snadno dosažitelné. Přímo sousedící divočina „An den Eichen“ zve k relaxačním procházkám a také pěšky dostupné bazény Silvana Freizeitbad nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity celé rodiny.

Dopravní dostupnost je ideální: Díky nedalekým dálnicím A70 (Schweinfurt–Bayreuth), A71 (Schweinfurt–Erfurt) a A3 (Frankfurt–Norimberk) lze rychle a pohodlně dosáhnout jak regionálních, tak nadregionálních destinací. Centrum Schweinfurtu je vzdálené pouhé 3 km a je také dobře dostupné na kole. Díky velmi frekventované trase městským autobusem Schweinfurt, jehož zastávka se nachází přímo před domem, jste kdykoli flexibilně a pohodlně na cestách – i bez auta.

Byt byl rozsáhle modernizován:

– Speciálně vyrobené vstupní dveře, nové vnitřní dveře a obklady ve všech místnostech

– Stěny ve všech místnostech čerstvě tapetované a natřené

– Kompletně obnovena elektroinstalace

Byt má aktuální rezervní fond ve výši 9.099,83 €. Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Měsíční poplatky za správu domu jsou uváděny bez nákladů na vytápění.