Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Země Sársko

Samostatně stojící rodinný dům s vstuňním bytem byl postaven v roce 1903 masivní konstrukcí a po koupi v roce 1997 kompletně zrenovován a zmodernizován.

Nabízí celkem 175 m² obytné plochy na 3 úrovních + 27 m² v suterénu.

Jako zvláštní přednost nabízí nemovitost 36 m² velký obývací pokoj s přilehlým krytým balkonem.

Jak hlavní jednotka, tak i vstuňní byt mají samostatný vstup.

Přibližně 500 m² velká, udržovaná zahrada láká k posezení.

Vestavěná kuchyň v dřevěné podobě je zahrnuta v ceně.

Krbový kamen (firma Hark) v obývacím pokoji pochází z roku 2020 a může být za příplatek převeden. Kamna jsou vybavena nejnovějším filtrem podle aktuálních předpisů.

Dům je rozdělen následovně:

Přízemí, cca 70 m² obytné plochy:

– Chodba / vstupní prostor

– Světlená koupelna s vanou

– Kuchyň

– Obývací pokoj, cca 36 m², s přilehlým balkonem

– Jídelna

Podkrovní patro, cca 65 m² obytné plochy:

– Chodba

– Světlená koupelna se sprchou + koutová vana

– Ložnice

– 2 dětské pokoje

Vstuňní byt, cca 40 m² obytné plochy (kompletně zrenovován v roce 2021 za 20 000 €):

– 2 pokoje

– Světlená koupelna s vanou

– Připojení pro pračku

Dopravní dostupnost je ze všech stran skvělá!

Dvě dálnice (A623 a A8) jsou dosažitelné autem během 5 minut.

Centrum Friedrichsthalu je dosažitelné pěšky během 6 minut.

Univerzita Saarlandu je dosažitelná autem během 15 minut.

Rozložení:

• Přízemí (cca 70 m²): chodba, kuchyň, koupelna, jídelna a obývací pokoj

• Horní patro (cca 65 m²): ložnice, chodba, koupelna a 2 pokoje

• Vstuňní byt (cca 40 m²): chodba, koupelna, kuchyň/obývací pokoj, ložnice

• Suterén (cca 27 m²): 2 místnosti

Celý dům byl v roce 1997 kompletně zrenovován:

– Elektrické rozvody (všechny vedení)

– Všechna vodovodní potrubí

– Kanalizace (všechna potrubí)

– Všechny elektrické instalace (elektroinstalace ve vstuňním bytě nově v roce 2021)

– Všechna topná potrubí

– Všechny radiátory

Topení (plynový kondenzační kotel značky Vaillant) bylo instalováno v roce 2017.

Střešní konstrukce byla v roce 1980 nově povláknována a instalována fólie.

Během let byla opakovaně prováděna další renovační práce:

– Jídelna/kuchyň a chodba: nový samotěr a nová dlažba (2010)

– Částečně byly vyměněny dveře v domě (2018)

– Horní patro bylo izolováno skelnou vlnou a fólií (2008)

– Vstuňní byt byl kompletně zrenovován (2021/2022)

Okna:

– Obývací pokoj, balkonové dveře: 2015 (dvojskleněné a elektrické rolety)

– Obývací pokoj, 2 okna (na větrné straně): 2018 (trojskleněná, každé s elektrickými roletami)

– Jídelna, 2 okna (na větrné straně): 2018 (trojskleněná, každé s elektrickými roletami)

– Vstuňní byt, 2 okna: 2021 (trojskleněná, každé s roletami)

– Všechna ostatní okna v domě: 1997

Zahrada:

– Terasa renovována v roce 2014

– Částečně byl zřízen nový plot (2015)

– V zahradě byl postaven carport (2015)

– Balkon byl v roce 2014 kryt

CENA JE OBRATNÁ!

Žádné dotazy od makléřů!!!