Prodej domu 7+1 • 270 m² bez realitkyAn den Birken 23 A, , Dolní Sasko

Exkluzivní nemovitost se sportovním bazénem v klidné lokalitě Jesteburgu

V jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších rezidenčních čtvrtí Jesteburgu, v části Itzenbüttel, se nachází tento jedinečný rodinný dům, který dokonale spojuje modernost a atmosféru pohodlí.

Dům byl postaven v roce 1997, v roce 2004 byl rozšířen o prostorný sportovní bazén a v roce 2017 kompletně zmodernizován. Při té příležitosti získal nejmodernější techniku, prvotřídní vybavení a nové koncepční řešení, které současně interpretuje charakter nemovitosti.

Pozemek o rozloze přibližně 1 252 m² byl kompletně upraven od základů. Nabízí automatický zavlažovací systém, stylový sportovní bazén s protispádovou funkcí a přímým spojením s hlavním domem, carport a garáž. Udržovaná zahrada s jihozápadní terasou láká k odpočinku a relaxaci – ideální pro rodiny, které si cení klidu a kvality.

Obytná plocha cca 270 m² se rozprostírá mezi přízemím a podkrovím. Celkem je k dispozici sedm pokojů, tři koupelny, moderní kuchyň a praktická prádelna s topením a vybavením pro bazénovou techniku.

Vstupní hala vás vítá prostorným a otevřeným designem. Zakřivený schod z dřeva a kovu vede do patra a ovlivňuje pocit prostoru. Odtud se dostanete do moderní kuchyně s nerezovými frontami a do sousedící jídelny, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje. Zde dodává stylovou atmosféru otáčející se designový krb z nerezové oceli. V přízemí se navíc nachází sprchová koupelna, která rozšiřuje nabídku prostor na této úrovni.

V patře se nacházejí čtyři světlé pokoje s mnoha možnostmi využití – ať už jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo home office. Luxusní kompletní koupelna, další sprchová koupelna a prostorný šatník podtrhují vysoký komfort bydlení.

Jasnost, přírodní materiály a promyšlené světelné řešení charakterizují vzhled domu. Podlahové topení v přízemí a koupelnách zajišťuje příjemné teplo. Dům je topen plynovým kotlem (rok vybudování 1997); ohřev teplé vody je navíc na ekologicky šetrném solárním zařízení. Podlahy jsou pokryty přírodními kameninovými obklady, dlažbou a kobercem.

Zahrada byla s láskou a péčí zcela znovu upravena – s náročnými dlažebními pracemi a harmonickým osázením. Slunná jihozápadní terasa nabízí nádherný výhled do zeleně a zve k posezení.

Tato nemovitost osloví exkluzivním vybavením, promyšleným prostorovým konceptem a klidnou polohou. Blízkost centra Hamburku, vynikající infrastruktura a příroda v okolí činí z tohoto domu ideální místo pro ty, kteří ocení komfort, styl a životní kvalitu.

Jesteburg je jednou z nejatraktivnějších obcí jižně od Hamburku. Přibližně 8 000 obyvatel si zde cení úspěšného propojení venkovské idylky a blízkosti velkoměsta. Obec se malebně rozprostírá podél řeky Seeve, pouhých asi 30 kilometrů jižně od Hamburku a na okraji Lüneburger Heide – uprostřed zeleně a přitom skvěle dostupná.

Centrum Hamburku je dosažitelné za přibližně 30 minut autem, což činí Jesteburg obzvláště atraktivním místem pro dojíždějící a rodiny.

Nabídka volnočasových aktivit je pestrá: tenisová hala, jezdecko-řidičský klub Nordheide, venkovní bazén, dobře vybavená obecní knihovna a četné kluby nabízejí zábavu pro velké i malé. Také zdravotní péče je na vysoké úrovni – s několika lékaři, lékárnami a nedalekou Waldklinik.

I z hlediska gastronomie má Jesteburg co nabídnout: od útulných kaváren až po kvalitní restaurace naleznete to pravé pro každého.

Rodiny těží z vynikající infrastruktury: jesle, mateřské školy a školy jsou snadno dostupné a mají dobrou pověst.

Zvláštním lákadlem je oblíbená pohádková stezka, která nadchne malé i velké. Okolní lesy, pole a heide oblasti lákají k procházkám, běžeckým okruhům nebo cyklistickým výletům – ideální prostředí pro všechny, kteří mají rádi přírodu a zároveň si cení blízkosti metropole Hamburk.