Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Porýní-Falc

Der voll unterkellerte Bungalow in Massivbauweise, aus dem Jahr 1969, wurde seit 2019 fortlaufend renoviert und modernisiert.

Celý bungalov se kompletním sklepem, postavený z masivních materiálů, z roku 1969, byl od roku 2019 průběžně renovován a modernizován.

Er bietet im Hof Parkplätze für 3 Autos, zusätzlich gibt es eine Garage.

Nabízí dvůr s parkovacími místy pro 3 automobily, navíc je k dispozici garáž.

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!

Nemovitost se prodává bez provize!

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Reklamace či dotazy od realitních makléřů nejsou vítány!

Ausstattung:

Vybavení:

- 2019 bis 2025

z.T. Einbau von dreifach verglasten Fenstern, neue Eingangs- und Kellertür

– Od roku 2019 do 2025

částečná výměna oken za trojskleněná, nové vstupní a sklepení dveře

- 2019

Gaszentralheizung Brennwert, neuer Zählerschrank und neue Elektrik inkl. Leitungen, neue Wasserleitungen für Heizung, Küche und WC

– V roce 2019

centrální plynové topení s kondenzatorem, nový rozvaděč a nová elektroinstalace včetně vedení, nové rozvody vody pro topení, kuchyň a WC

- 2020

Hausabdichtung an 2 Seiten von einer Fachfirma

– V roce 2020

hydroizolace domu na dvou stranách provedená odbornou firmou

- 2021/2022

z.T. neuer Fassenputz und Farbe

– V letech 2021/2022

částečně nová fasádní omítka a malba

- Dämmung an 3 Seiten aus dem BJ

– Izolace na třech stranách z roku výstavby

- z.T. Dachdämmung und Dachbodendämmung, Kellerdeckendämmung

– Částečná izolace střechy, izolace půdorysu a izolace sklepení (stropu sklepních místností)

- Parkettboden (2020) im Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Marmor im Flur, Vinyl im Büro, Teppich in den Schlafzimmern, Keller gefliest

– Podlahy: parkety (2020) v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni, mramor v chodbě, vinyl v kanceláři, koberec v ložnicích, sklep dlaždicemi

- 2019/2020 Wohnräume vollständig verputzt und in hellen Farben gestrichen, keine Tapete

– V letech 2019/2020 byly obytné prostory kompletně omítnuty a natřeny světlými barvami, bez tapet

- Glasfaseranschluß

– Připojení optickým vláknem

- Bad aus dem Baujahr

– Koupelna z roku výstavby

- Bad im Keller z.T. entkernt

– Koupelna ve sklepě částečně demontována

- Garten geteilt in Wohlfühloase und Nutzgarten, vollständig eingezäunt, Schwimmteich, gepflasterter Terasse mit Überdachung, Ahornbäume und Olivenbaum

– Zahrada rozdělena na oázu pro relaxaci a užitkovou zahradu, kompletně oplocená, s „plovoucím“ bazénem (schwimmteich), dlažební terasou s přístřeškem, javorovými stromy a olivovníkem

- Nutzgarten mit Obstbäumen, Hochbeeten

– Užitková zahrada s ovocnými stromy a vyvýšenými záhony

1.) Eine hochwertige, passgenaue Einbauküche wird auf Wunsch kostenfrei überlassen.

1.) Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň, která přesně padne, bude na vyžádání zdarma předána.

2.) Ein großes und hochwertiges Biohort Gerätehaus, auf gepflastertem Fundament, kann nach Absprache übernommen werden.

2.) Velká a kvalitní zahradní budova (zařízení pro bio zahradu) na dlažebném základu může být po domluvě převzata.

3.) Ein hochwertiges, sehr stabiles Gewächshaus der Firma GFP kann nach Absprache übernommen werden.

3.) Vysoce kvalitní a velmi stabilní skleník od firmy GFP může být po dohodě převzat.

Eine Enpal Solaranlage mit 15,4 kWh (einem Speicher von 10 kwh und einer Auto-Ladestation) muss übernommen werden, angemeldet, mit Einspeisevergütung. Miete monatlich 275€ inkl. Versicherung - Wartung - Reparaturservice oder Ankauf für ca 35.000€

Musí být převzata solární elektrárna Enpal o výkonu 15,4 kWh (s úložištěm o kapacitě 10 kWh a nabíjecí stanicí pro automobil), registrována s možností příspěvku za zpětné napájení. Měsíční nájemné činí 275 € vč. pojištění, údržby a opravních služeb, anebo lze elektrárnu odkoupit za cca 35 000 €.

Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof, in dem 3 Pkws Platz finden.

Před domem se nachází velký dvůr, kde se vejdou 3 automobily.

Seitlich vom Haus verläuft der großzügige Nutzgarten.

Na boční straně domu se rozprostírá prostorná užitková zahrada.

Hinter dem Haus liegt der schön angelegte und pflegeleichte Wohlfühlgarten, mit 2 Terrassen und Zugang zum Haus und Hintereingang zur Garage.

Za domem se nachází krásně upravená a nenáročná relaxační zahrada se 2 terasami, s přístupem k domu a zadním vchodem do garáže.

Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet einen hohen Erholungsfaktor.

Zahrada není viditelná ze silnice a nabízí vysoký stupeň odpočinku.

Er bietet Ihnen einen 30 Kubikmeter großen Schwimmteich (inkl. Filterung) mit großzügiger Sonnenterrasse, eine überdachte Terrasse zum Grillen und eine gut eingewachsene Bepflanzung mit zugehöriger Rasenfläche und Mähroboter.

Nabízí vám 30 m³ velký plovoucí bazén (s filtračním systémem) s prostornou sluneční terasou, krytou terasu pro grilování a pečlivě vybudovanou výsadbu se související trávníkovou plochou a sekačkou-robotem.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in Feldrandnähe, in Hettenleidelheim.

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, v blízkosti polí, v Hettenleidelheim.

In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Auch Friseure, Poststelle/Schreibwarenhandel und ein Blumenladen sind sehr gut fußläufig erreichbar.

V docházkové vzdálenosti se nachází několik pekáren, supermarketů a dva lékaři. Také kadeřnictví, pošta/papírnictví a květinářství jsou velmi dobře dostupné pěšky.

Des Weiteren gibt es im Ort einen Kindergarten und eine Grundschule.

Dále je v obci k dispozici mateřská škola i základní škola.

Wald und Feld sind in unmittelbarer Nähe, zum spazieren und wandern.

Les a pole jsou v bezprostřední blízkosti – ideální pro procházky a túry.

Hettenleidelheim liegt gut angebunden an die A6, somit sind die nächst größeren Städte wie Grünstadt, Frankenthal und Kaiserslautern in wenigen Autominuten erreichbar und auch der Fahrtweg Richtung Ludwigshafen/Mannheim lässt sich über die Autobahn leicht zurücklegen.

Hettenleidelheim je výborně napojen na dálnici A6, takže nejbližší větší města jako Grünstadt, Frankenthal a Kaiserslautern jsou dosažitelná během několika minut autem a cesta směrem na Ludwigshafen/Mannheim se dá snadno absolvovat po dálnici.

Das Haus bietet eine sehr solide Substanz und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es stehen noch ein paar Renovierungsmaßnahmen an, wie die Installation eines zeitgemäßen Badezimmers, verputzen und streichen der rückwärtigen Fassade und Sockel, nach eigenem Ermessen ist ggf. der Hof neu zu pflastern.

Dům nabízí velmi solidní základ a byl průběžně renovován a modernizován. Ještě zbývá několik renovačních prací, například instalace moderní koupelny, omítání a malování zadní fasády a základového pásu, a je-li to podle vlastního uvážení vhodné, může být dvůr znovu dlažben.