Prodej bytu 2+kk • 71 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

*** Privátní prodej bez makléřské provize ***

Světlý, prostorný 2,5-pokojový byt se nachází v podkroví kompletně zrekonstruovaného domu s 3 obytnými jednotkami.

Byt je ideální pro jednu nebo dvě osoby.

Dvůr/parkovací místa jsou v současnosti v obnově.

Byt se skládá z velkého obývacího/jídelního pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny. Dále obsahuje dvě malé technické místnosti a úložný prostor v půdním prostoru. V suterénu se nachází uzamykatelný sklepní prostor.

Vybavení:

– Velké porcelánové dlaždice v obývací/jídelní místnosti, žulová podlaha v ložnici, kuchyni a koupelně.

– V kuchyni je ještě starší kuchyňský nábytek, který lze po domluvě ponechat nebo odstranit.

– Je zde dodatečné vodovodní připojení pro lednici s výrobcem ledových kostek. Vzduch odpad z digestoře je odváděn ven.

– V koupelně s dostatkem denního světla jsou jak sprchový kout, tak vana, dále umyvadlo a WC. Také zde umístěna plynová kotelna pro topení a ohřev teplé vody.

– K bytu náleží parkovací místo přímo před domem.

– V suterénu je společně využívaná prádelna se sušárnou. Dále je zde uzamykatelný sklep a prostor pro kola s odděleným vchodem ven.

Zvláštní vlastnosti:

– Byt lze vybavit kamínovými kamny.

– V bytě je instalováno několik multimediálních zásuvek.

– V technické místnosti lze nainstalovat počítačovou síť.

– Pro dům je připravené připojení pro optické vlákno.

– Vysoce kvalitní elektroinstalace, LED osvětlení a řada přípojek pro stropní světla.

– Díky nadprůměrné izolaci střechy jsou v létě teploty v bytě příjemné.

– Kromě již zmíněných dvou malých technických místností je v půdním prostoru také úložný prostor.

Byt je jako nový a je k okamžitému nastěhování.

Obec Albershausen se nachází uprostřed klidné a krásné krajiny v nižším údolí Filstal a má přibližně 4 470 obyvatel. Díky celé řadě místních spolků s pestrou nabídkou poskytuje Albershausen vyvážený sportovní a společenský život.

Poklidné okolí Albershausenu lze prozkoumat po vyznačených turistických stezkách pěšky nebo na kole. K odpočinku zve idylické rekreační centrum Spiel4Fun, které se nachází u Butzbachu. Se zařízeními pro minigolf, pit-pat a trik-pin nabízí volnočasové aktivity pro malé i velké. Kromě tenisových, funballových a badmintonových hřišť, obklopených krásnou krajinou, je zde také dětské hřiště.

Infrastruktura v Albershausenu je vynikající. Pro každodenní potřeby zde najdete vše potřebné:

– Známé řeznictví, dvě pekárny, supermarket a pobočku banky.

– Také praktického praktického lékaře, internistu, lékárnu a zubaře.

Vesnické centrum se rozprostírá podél spolkové silnice č. 297 mezi Uhingen a Kirchheim unter Teck. K obci Albershausen patří vesnice Albershausen, osada Schafhof a statky Öschlenshof.

Dopravní spojení k dálnici A8 a spolkové silnici B10 je velmi dobré.

Vzdálenosti:

– Centrum obce, obě mateřské školy, komunitní škola a autobusové zastávky jsou dosažitelné pěšky.

– Ve sousedním městě Uhingen naleznete další nákupní možnosti, dvě čerpací stanice a především vlakové nádraží s vlakovým spojením směřujícím do Esslingenu/Stuttgartu a Ulmu.

– Dále je zde krytý bazén a v létě také venkovní bazén.

Další informace:

– K dispozici od: ihned

– Parkovací místo: 1

– Stav objektu: jako nový

– Topení:

  • Podlažní topení (plynová kotelna s vlastním plynoměrem)

  • Volitelně lze instalovat kamínová kamna.

  • Každému bytu náleží místo pro uskladnění dřeva.

Prodej bez makléřské provize.

Údaje obsahují informace třetích stran, proto není zaručena jejich přesnost a úplnost.