Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Sasko

Highlights na první pohled

• Žádné makléřské poplatky!

• Přibližně 52 m² obytné plochy

• Maisonette přes 2 podlaží s vlastním vchodem

• Včetně vestavěné kuchyně a vestavěných skříní

• Včetně stmívatelného LED-textilního rámového osvětlovacího systému pro dokonalou atmosféru – hodnota 1. patro + půda cca 10 000 eur

• Náročná modernizace 2022–2023

• Parkovací místa pro automobily přímo před budovou

• Parkovitý pozemek přímo u dveří

• Uklízet schodiště nebo se starat o zahradu? Není třeba!

• Dobré připojení k internetu

• Nádraží, obchody, školy a lékaři v docházkové vzdálenosti

• Bazén v okolí pár minut chůze

• Nízké provozní náklady: pouze 175 € / měsíc

• Žádné prodlení s renovací – ihned k nastěhování!

⸻

Modernizace 2022–2023

Byt byl komplexně a s láskou zmodernizován:

• Elektroinstalace byla zkontrolována a přidáno 13 nových zásuvek

• Všechny topení byly vyměněny za nové

• Koupelna zcela nová: sprchový kout s efektem deště, armatura s efektem vodopádu, kvalitní italská dlažba

• Nová střešní okna Velux a nové zatemnění s plisovanými závěsy

• Hlína barva, odkryté trámy a bukové parkety

• Zakázkové okenní parapety a dveřní desky

• Procházející skleněná podlaha z bezpečnostního skla (zakázková výroba)

• Nová dlažba v kuchyni, koupelně a technické místnosti

• Nově upravená prádelna/technická místnost

• Vestavěná kuchyň od truhláře s kvalitními spotřebiči

Lokalita – přírodní prostředí s výborným spojením

Byt se nachází v Neumarku (Vogtland), obklopený přírodou a přesto s vynikající infrastrukturou:

• Obchody, lékaři, pekárna, škola, nádraží, bazén – vše dosažitelné pěšky

• Ideální pro procházky, cyklistiku, výlety

• Velmi dobré spojení pro dojíždějící

Vzdálenosti:

• Reichenbach – cca 5 km / 7 minut

• Zwickau – cca 16 km / 20 minut

• Gera – cca 32 km / 30 minut

• Lipsko – cca 100 km / 1 hodina

• Drážďany – cca 130 km / 1 hodina 30 minut

Další informace:

• Měsíční poplatky (včetně vody, topení, správce atd.):

o Od 01.01.2026 do 31.12.2026: 175 € / měsíc, poté 183 € / měsíc

• Stav rezervních fondů (k 31.12.2024): 71 514,24 €

• Energetická náročnost třída C, pouze 79 kWh/(m²·rok)

• Žádné větší zásahy nejsou aktuálně plánovány