Pronájem bytu 4+1 • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 4-pokojový byt zaujme moderním designem, kvalitním vybavením a klidnou obytnou lokalitou v Oberderdingen-Flehingen.

Novostavba byla dokončena v roce 2022 a nabízí současný komfort, energeticky úspornou techniku a mnoho prostoru pro bydlení, práci i odpočinek.

Je ideální pro páry, malé rodiny nebo pro ty, kteří hledají hodně místa a příjemné obytné prostředí.

Byt o rozloze přibližně 130 m² se nachází v prvním patře moderního čtyřrodinného domu z roku 2022. Místnosti jsou prostorné, světlé a funkčně řešené.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na velkou terasu. Široká prosklená terasa zajišťuje spoustu denního světla a propojuje vnitřní prostory s venkovním prostředím.

Terasa poskytuje dostatek místa pro pohodové večery, příjemné posezení nebo grilování s přáteli – to vše představuje výraznou výhodu oproti balkónu.

Kuchyň je moderně vybavena:

Vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči je zahrnuta v nájemném a velmi usnadňuje nastěhování.

Koupelna byla provedena v první kvalitě, vybavena velší sprchovým koutem (walk-in shower), umyvadlem z přírodního kamene, stylovými armaturami a funkčním dřevěným umyvadlovým stolem.

K dispozici je také samostatné toaleta pro hosty.

Další tři místnosti nabízejí flexibilní možnosti využití – jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář.

Úložný prostor ve formě sklepa a samostatného úložného kóje je rovněž k dispozici.

Byt disponuje efektivním podlahovým topením, kterým je řízeno pomocí tepelného čerpadla, a je opatřen trojitě zateplenými okny, což přispívá k příjemné klimatizaci místností a nízkým energetickým nákladům.

Byt se nachází v části Oberderdingen, konkrétně v Flehingen, obklopený poli, vinicemi a mírně zvlněnou krajinou. Tato oblast je díky svému klimatu a krajině často označována za „Badische Toskánsko“ a nabízí vysokou kvalitu života.

Lokalita kombinuje klid s dobrou dostupností:

Pomocí tramvajové linky S4 se dostanete přímo do Karlsruhe a Heilbronneru, a díky silnici B293 jsou Bretten, Karlsruhe a Heilbronn rychle dosažitelné autem.

Místní infrastruktura:

• Potravinový trh

• Lékárna

• Praktický lékař

• Mateřská škola

• Základní škola

• Střední škola (Haupt- a Realschule)

• Další školská zařízení v okolí

• Veřejná doprava (S4)

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba z roku 2022

• Přibližně 130 m² obytné plochy

• 4 místnosti + úložný prostor

• Velká terasa přístupná z obývacího pokoje a ložnice

• Moderně vybavená vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Tepelné čerpadlo, energetická třída A+

• Trojitě zateplená okna

• Kvalitní koupelna s umyvadlem z přírodního kamene a walk-in sprchou

• Toaleta pro hosty

• Sklep

• Venkovní parkovací místo

• Úložný prostor pro kola