Pronájem bytu 4+kk • 118 m² bez realitkyHamppstraße 7b Au in der Hallertau Au in der Hallertau Bayern 84072

Moderně a velmi exkluzivně vybavený nadzemní byt v moderním domě pro 6 bytů s extrémně prostorným, nenápadným a zastřešeným jižním balkonem.

Nastěhování je možné flexibilně od 1. 3. nebo 1. 4. 2025.

ENERGETIKA:

Nízké provozní náklady díky standardu KfW70 včetně trojitého zasklení, peletového i solárního topení atd.

PARKOVÁNÍ:

2× parkovací místo pro automobily

+

Moderní BIOHORT místnost pro kola a zařízení – uzamykatelná pro exkluzivní využití pro kola, kočárky, zimní pneumatiky apod. (navíc k prostornému sklepnímu prostoru umístěnému přímo u hlavního vchodu do budovy)

Absolutně klidná poloha, sousedící s hrací ulicí a koňským výběhem, a přesto v srdci Au.

V docházkové vzdálenosti:

Pekař, obecní dům, zámek s pivním zahrádkou, řeznictví, škola, mateřská školka apod.

Ve městě dále naleznete veškeré zařízení veřejného života včetně supermarketů, diskontů, restaurací, kaváren apod.

Centrálně umístěno přímo uprostřed malebné krajiny Hallertau,

Pokojný, bezpečný a venkovsky zacílený život, přesto s výbornou dopravní dostupností mezi A9, A92 a A93 – díky nové obchvatové silnici v klidné dopravě.

Rychle dostupné:

• Mnichov (okraj) – 40 minut

• Regensburg – 35 minut

• Landshut – 35 minut

• Ingolstadt – 30 minut

• Letiště Mnichov – 25 minut

• Pfaffenhofen – 20 minut

• Freising – 20 minut

• Moosburg – 15 minut

Vysoce kvalitní vybavení:

Podlahy:

• Luxusní podlahové krytiny z granitu, velkoformátového porcelánu a luxusního laminátu

Vestavěná kuchyně:

• Velmi kvalitní vestavěná kuchyně, kterou může převzít předchozí nájemce

Sanitární:

• Velmi nadstandardní sanitární vybavení včetně vany pro 2 osoby a bezprůvodové sprchy z celého skla,

• druhá toaleta v oddělené hostinské místnosti,

• designový umyvadlový nábytek z HPL s ukrytým prostorem pro pračku,

• značkové armatury a keramika (Alape, Keuko apod.)

Okna:

• Velká, plochá designová okna (Internorm) s hliníkovou skořepinou v antracitové barvě a trojitým zasklením

Další:

• Dlažbou obložený sklepní prostor s oknem

• Prostorný otevřený půdorys (obývací prostor / jídelna / kuchyň)

• Odvod spalin stropem ven

• Velmi světlé místnosti

• Centrální TV a satelitní zařízení

• Protihlukové dveře v ložnicích

• Dvojité společné zdi se sousedy

• Parapety z bílého bezpečnostního skla

• Bílé vnitřní dveře

• Všechny místnosti s podlahovým vytápěním a rolety na oknech

• Celodenně slunný balkon

Poznámka: Některé fotografie pocházejí ze zrcadlově stejných, jinak identických sousedních bytů.

Rádi bychom Vás blíže poznali – pokud máte zájem, prosím, pokud možno dole v sekci „DOKUMENTY“ stáhněte formulář „Mieterselbstauskunft“ a zašlete jej na e-mail sallerinternet@aol.com – mnohokrát děkujeme!

Půdorys bytu je rovněž ke stažení v sekci DOKUMENTY.