Prodej bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyHerbstsweg 13 Hamburg Barmbek-Nord Hamburg 22307

Na žádost je možné koupit byt včetně nábytku a domácího vybavení.

Zápisy z posledních shromáždění vlastníků, aktuální energetický průkaz, plán chodeb, prohlášení o dělení a plán rozdělení jsou k dispozici na vyžádání.

Na letošní shromáždění vlastníků dne 15. prosince bude případně schválen plán renovace objektu. Náklady na zvláštní dodatečný příspěvek budou plně odečteny z kupní ceny.

Dům se nachází v Hamburku – Barmbek Nord, v klidné jednosměrné ulici Herbstsweg, pouhých pět minut chůze od stanice metra Habichtstraße. Autobusová zastávka HVV se dvěma linkami je prakticky hned před domem a během 10 minut vás doveze k uzlu metra a příměstské železnice v Barmbeku.

V pěší vzdálenosti deseti minut se nachází hlavní tep Barmbek-Nord, ulice Fuhlsbüttler s několika možnostmi nakupování. Naproti objektu se od roku 2020 dokončuje nová obytná budova, kde vzniká obchod Rewe, mateřská škola a coworkingové centrum.

Hamburské centrum i letiště jsou autem dosažitelné za méně než 20 minut, veřejnou dopravou se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku zhruba za 25 minut a na letiště přibližně za 35 minut.

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2010 a nachází se ve velmi dobrém stavu. Při rekonstrukci byla obnovena elektroinstalace, koupelna i kuchyně. Dále byla vyměněna okna za trojitě zasklená a podlahy bytu byly pokryty bukovým parketovým dřevem.

Střecha byla zrenovována v roce 2019 a v roce 2021 byly v bytě vyměněny individuální plynové topení (velmi efektivní venkovní kamna, spotřeba plynu činí 29 eur měsíčně). Měsíční účet za elektřinu činí 59 eur.