Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyOldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26129

Atraktivní jednopokojový byt se nachází v horní polosečáku klidného, udržovaného zadního domu s pouhými devíti obytnými jednotkami – ideální pro nájemce, kteří si cení soukromí a příjemného bydlení.

Byt nabízí světlý obývací/ložnicový prostor, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchou a WC a slunný západní balkon, který vás v teplých dnech zve k odpočinku.

Aktuální stav bytu, který vyžaduje rekonstrukci, vám nabízí cenný potenciál pro modernizaci: můžete byt vylepšit podle svých představ a tím dosáhnout zvýšení hodnoty i atraktivity pronájmu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Nadorst, v bezprostřední blízkosti univerzity a jen pár minut od centra Oldenburgu. Město Oldenburg s více než 170 000 obyvateli patří k nejatraktivnějším kulturním a hospodářským lokalitám severního Německa a stále zaznamenává vysoký zájem.

Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou, velmi dobrou dostupností MHD a řadou obchodních a služebních možností přímo v okolí – ideální předpoklady pro dlouhodobou a udržitelnou pronajímatelnost.

Nájemní a výnosová data – stabilita a jistota budoucnosti pro vaši investici

Tato jednotka vám poskytuje spolehlivý zdroj příjmů a láká atraktivními výnosovými ukazateli. Nemovitost generuje měsíční čistý nájem 325 € plus 125 € nákladů na služby, což činí roční čistý nájem 3 900 €. Investoři tak profitují z pevné hrubé nájemní návratnosti přibližně 3,71 %, která zajišťuje dlouhodobě stabilní kapitálovou investici.

Zvlášť je třeba zdůraznit, že současná nájemní smlouva platí do 31. 3. 2026 a nájemce již naznačil, že má zájem nájemní vztah na žádost prodloužit dlouhodobě. Tato výjimečná stabilita vám poskytuje maximální jistotu plánování a zajišťuje plynulý, kontinuální cashflow – což je v dnešní době trhu rozhodující výhoda.