Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko
Prodej bytu 1+1 29 m², Oldenburg, Dolní Sasko

Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyOldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26129

Oldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26129MHD 1 minuta pěšky
Cena105 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Atraktivní jednopokojový byt se nachází v horní polosečáku klidného, udržovaného zadního domu s pouhými devíti obytnými jednotkami – ideální pro nájemce, kteří si cení soukromí a příjemného bydlení.

Byt nabízí světlý obývací/ložnicový prostor, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchou a WC a slunný západní balkon, který vás v teplých dnech zve k odpočinku.

Aktuální stav bytu, který vyžaduje rekonstrukci, vám nabízí cenný potenciál pro modernizaci: můžete byt vylepšit podle svých představ a tím dosáhnout zvýšení hodnoty i atraktivity pronájmu.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Nadorst, v bezprostřední blízkosti univerzity a jen pár minut od centra Oldenburgu. Město Oldenburg s více než 170 000 obyvateli patří k nejatraktivnějším kulturním a hospodářským lokalitám severního Německa a stále zaznamenává vysoký zájem.

Lokalita se vyznačuje vynikající infrastrukturou, velmi dobrou dostupností MHD a řadou obchodních a služebních možností přímo v okolí – ideální předpoklady pro dlouhodobou a udržitelnou pronajímatelnost.

Nájemní a výnosová data – stabilita a jistota budoucnosti pro vaši investici

Tato jednotka vám poskytuje spolehlivý zdroj příjmů a láká atraktivními výnosovými ukazateli. Nemovitost generuje měsíční čistý nájem 325 € plus 125 € nákladů na služby, což činí roční čistý nájem 3 900 €. Investoři tak profitují z pevné hrubé nájemní návratnosti přibližně 3,71 %, která zajišťuje dlouhodobě stabilní kapitálovou investici.

Zvlášť je třeba zdůraznit, že současná nájemní smlouva platí do 31. 3. 2026 a nájemce již naznačil, že má zájem nájemní vztah na žádost prodloužit dlouhodobě. Tato výjimečná stabilita vám poskytuje maximální jistotu plánování a zajišťuje plynulý, kontinuální cashflow – což je v dnešní době trhu rozhodující výhoda.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice1+1
Číslo inzerátu971225
Užitná plocha29
StavPřed rekonstrukcí
Podlaží1. podlaží
PENBE - Nehospodárná
Cena za jednotku3 621 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
MHD 1 minuta pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDPostenweg
🚶 122 m (1 min)
PoštaSkribo
🚘 1 787 m (4 min)
ObchodAntje's Brood Eck
🚶 101 m (1 min)
BankaRaiffeisenbank Oldenburg eG
🚶 110 m (1 min)
RestauraceAthen
🚘 846 m (2 min)
LékárnaVital Apotheke
🚶 39 m (0 min)
ŠkolaOldenburg Kolleg/Abendgymnasium
🚶 510 m (6 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Achtermöhlen
🚶 535 m (6 min)
SportovištěTurnhalle Gymnasium Eversten
🚶 199 m (2 min)
Hřiště
🚶 438 m (5 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.