Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyGermering Germering Bayern 82110

Das ansprechende, lichtdurchflutete, dreistöckige Reihenendhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Přitažlivý, světlem zalitý, trojpatrový řadový dům s koncovou jednotkou zaujme díky vytříbenému interiéru.

Es ist das ruhige, hintereste Haus einer Dreierkette.

Jedná se o nejtišší a nejvzdálenější dům ze tří domů v řadě.

Die Immobilie ist mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche, drei einladend hellen Zimmer, einem Dachstudio ohne Schrägen und mit Dachterrasse ausgestattet.

Nemovitost je vybavena prostornou obývací a jídelní částí s připojenou otevřenou kuchyní, třemi útulně světlými pokoji a podkrovním studiem bez šikmých stropů, které navíc nabízí terasu.

Erweitert wird dies durch zwei Bädern und einem Gäste WC.

Dále má dům dvě koupelny a návštěvnickou toaletu.

Zudem steht ein Keller mit Wasch-, Abstell-, Hobbyraum und Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung, wo die 2 Stellplätze direkt ans Haus grenzen.

K dispozici je rovněž sklep s prádelnou, úložným a rekreačním prostorem a s přímým přístupem do podzemní garáže, kde dvě parkovací stání sousedí přímo s domem.

Hier gibt es eine 11KW CEE Steckdose für eine mobile Ladelösung.

V garáži je rovněž umístěna 11KW CEE zásuvka pro mobilní nabíjecí řešení.

Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung, inklusive des Hobbyraumes, ausgestattet.

Dům je kompletně vybaven podlahovým vytápěním, a to i v rekreačním prostoru.

Die Bäder sind zusätzlich mit einem wandmontierten Handtuch-Heizkörper versehen.

Koupelny mají navíc nástěnné topení na ručníky.

Vor dem Specksteinofen im Wohnbereich lassen sich romantische Abende in wolliger Wärme genießen.

Před kamenným krbem ve vápencovém kameni si pak můžete vychutnat romantické večery v hebkém teple.

Der liebevoll gestaltete und gepflegte Garten in Südwest Richtung ist mit einem gemauerten Freisitz/Loggia und einem kleinen Teich angelegt.

Pečlivě upravená a udržovaná zahrada orientovaná na jihozápad disponuje zídankou s volným posezením neboli loggií a malým jezírkem.

Die Terrasse wird mit einer elektrischen Markenmarkise beschattet.

Terasu zastíní elektricky ovládaná markýza.

Alle bodentiefen Fenster/Türen sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Všechna okna a dveře až k podlaze mají elektrické rolety.

Das Reiheneckhaus selbst befindet sich umrahmt von Gärten in einem absolut ruhigen und intakten Wohnviertel.

Samotný řadový dům se nachází obklopen zahradami v naprosto klidné a nedotčené obytné čtvrti.

Niedrige Bebauung und eingewachsene Gärten prägen das Bild.

Okolí charakterizuje nízká zástavba a začleněné zahrady.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, per Fahrrad oder MVG (ÖPNV) bequem erreichbar.

Obchody denní potřeby jsou snadno dostupné pěšky, na kole nebo MHD.

Fußläufig ist in einer Richtung die S-Bahn und entgegengesetzt der Germeringer See mit seinem Naherholungsgelände.

Jednou směrem je dostupná S-Bahn (vlakmetrem) a opačným směrem Germeringské jezero s přilehlou rekreační oblastí.

Germering zählt zu den beliebtesten Gemeinden im unmittelbaren Nähe zu München, den Bergen und der 5-Seenlandschaft.

Germering patří k nejoblíbenějším obcím v bezprostřední blízkosti Mnichova, hor a krajiny pěti jezer.

Die Kreisstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gehobenes Wohnumfeld im Grünen.

Okresní město nabízí vynikající infrastrukturu a vytříbené obytné prostředí obklopené zelení.

Die zahlreichen Sport-, Theater- und Kulturvereine sorgen für ein aktives Gemeinde- und Sozialleben.

Četné sportovní, divadelní a kulturní spolky přispívají k aktivnímu životu komunity a společenskému životu.

Zusätzlich erleichtern das Kino, Hallenbad, Freibad, Eislaufstadion, Tennis- und Golfplatz das Eingewöhnen.

Adaptaci navíc usnadňují kino, krytý bazén, venkovní bazén, kluziště, tenisové a golfové hřiště.

Zahlreiche Kitas/Grippen, Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasien und die FOS runden das Angebot ab.

Nabídku dále doplňují četná mateřská a základní školy, střední školy, reálné školy, gymnázia a FOS (střední odborné školy).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in großer Auswahl vorhanden.

Obchody s běžnými i luxusnějšími produkty, lékaři, banky, lékárny, restaurace a kavárny jsou dostupné v širokém výběru.

Verkehrstechnisch ist Germering mit etlichen Buslinien und einer S-Bahn (10 min Takt) öffentlich erschlossen.

Dopravně je Germering zabezpečen četnými autobusovými linkami a S-Bahn, která jezdí v intervalu 10 minut.

Des Weiteren gibt es einen Anschluss an die A96 und A99.

Navíc je zde dobré spojení s dálnicemi A96 a A99.

Somit ideal, wenn man nach München berufsbedingt pendeln muss.

Tudíž je lokalita ideální pro dojíždění do Mnichova za prací.

Für die im Frühjahr komplett sanierten TG Stellplätze kommen je TDM 35 hinzu.

K parkovacím místům v podzemní garáži, která byla na jaře kompletně zrekonstruována, se každý připočítá TDM 35.

Die Nolte-Einbauküche mit Kücheninsel, den Speckstein Kamin, die Markenmarkise, die Rücklagen in der WEG und den Rasenroboter TDM 20 VB.

Součástí nabídky jsou také vestavěná kuchyň značky Nolte s kuchyňským ostrovem, pec z vápencového kamene, elektrická markýza, rezervy v rámci společenství vlastníků (WEG) a sekač na trávu – TDM 20 VB.