Prodej bytu 5+1 • 151 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově, který byl v roce 2025 kompletně a kvalitně zmodernizován a nyní je poprvé k nastěhování po dokončení modernizace.

Byt se nachází v budově postavené v roce 1972, která díky rozsáhlé obnově nabízí moderní, příjemné a současné obytné prostředí.

S obytnou plochou 151 m² zaujme nemovitost jasně strukturovaným dispozicí pěti dobře navržených místností: prostorným obývacím pokojem, třemi ložnicemi a samostatnou pracovnou. Rozložení umožňuje komfortní bydlení, mnohostranné využití a dostatek prostoru pro soukromí.

Modernizace zahrnuje veškeré potřebné řemeslné práce. Efektivní tepelné čerpadlo, podlahové topení, elektrické rolety a trojitě zasklená okna zajišťují vysoký komfort bydlení a současnou energetickou efektivitu.

Krb v obývacím pokoji navíc vytváří teplou a příjemnou atmosféru.

Výjimečným prvkem jsou velkoformátové dlaždice, které místnostem dodávají moderní, klidnou a kvalitní atmosféru.

Koupelna je vybavena vanou, sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem. Samostatné toalety pro hosty pak vynikajícím způsobem doplňují dispozici.

Kuchyně nabízí díky sousední spíži cenný úložný prostor a podporuje příjemný, praktický každodenní život.

Samostatný vchod zajišťuje dodatečné soukromí a podtrhuje nezávislý charakter obytné jednotky.

Nabídku také doplňuje garáž.

Na boční a zadní straně nemovitosti se rozprostírá zahrada s výjimečně rozsáhlou plochou, jaká je jen zřídka k dispozici. Rozlehlá zelená plocha nabízí řadu možností pro odpočinek, rodinný život, zahradní nápady nebo soukromé útočiště v přírodě.

Přes velké zdvihací posuvné dveře se vstupuje přímo z obývacího pokoje na terasu s keramickými dlaždicemi, která plynule přechází do zahrady – příjemný propojený prostor, který rozšiřuje zážitek z bydlení.

Nemovitost se nachází v části města Wüllen, v klidné lokalitě s dobrou dostupností důležitých zařízení každodenní potřeby.

Supermarkety, nákupní možnosti, zdravotnická zařízení i autobusové zastávky jsou v příjemné vzdálenosti.

Místní základní škola je rovněž snadno dosažitelná.

Centrum Ahauser nabízí rozsáhlou nabídku gastronomických podniků, maloobchodu i volnočasových možností a je dosažitelné během několika minut.

Celkově lokalita spojuje příjemné a komfortní bydlení s spolehlivou infrastrukturou a dobrou dostupností k okolním částem města.