Helle bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage  Bonn-Duisdorf von privat an privat zu verkaufen. Das 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Wohnung eignet sich zum Selbstnutzung aber auch als Kapitalanlage. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung. Die Fußböden in Esszimmer, Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer sind aus Echtholzparkett, Kinderzimmer ist mit Teppich ausgelegt, Flur hat Vinylbelag, Badezimmer und Küche sind gefliest. Das Badezimmer hat eine Einbauwanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC mit Spülkasten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Energieausweis liegt vor. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Das Objekt hat zwei Abstellräume als Stauraum in der Küche. Ein abgeschlossener Keller, Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller sind vorhanden. Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung liegt vor. Es gibt freie öffentliche Parkplätze für Ihr Auto am Ort.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt, Missbrauch wird juristisch geahndet.

"Kontaktaufnahme durch Wohnungsmakler und ähnliche Personen ausdrücklich NICHT erwünscht!"
Das Verkaufsobjekt hat eine sehr  gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In zwei Minuten fußläufig erreichbar.

Světlý 3pokojový byt ihned k nastěhování v klidné lokalitě v Bonn-Duisdorf, k prodeji od soukromé osoby soukromé osobě. Dům pro 6 bytů byl postaven v roce 1967. Pravidelně byly na domě prováděny rekonstrukce a modernizace. Byt má dva úložné prostory jako skladovací místa v kuchyni. Všechna okna jsou z plastu a vybavena izolačním dvojsklem. Podlahy v jídelně, obývacím pokoji a v jedné z ložnic jsou z masivního dřevěného parketového dřeva, dětský pokoj je částečně s kobercem, chodba má vinylovou podlahu a koupelna i kuchyně jsou obloženy dlaždicemi. Koupelna je vybavena vestavěnou vanou, umyvadlem se zrcadlem a policí, toaletou s nádržkou na splachování. Byt je vytápěn pomocí dálkového tepla. Energetický průkaz je k dispozici. Ohřev teplé vody probíhá pomocí průtokového ohřívače. K dispozici je uzavřený sklep, prádelna, sušárna a sklep na kola. Je zde také optické připojení pro rychlý internet.

Všechno fotografické materiály jsou chráněny autorským právem, jejich zneužití bude právně stíháno.

„Kontaktování realitních makléřů a obdobných osob je výslovně NEžádoucí!“

Prodejní nemovitost má vynikající dostupnost k veřejné dopravě – pěšky dosažitelná za dvě minuty.

Here is the English translation:

Bright, move-in ready 3-room apartment in a quiet location in Bonn-Duisdorf, offered for sale directly from private seller to private buyer. The six-unit building was constructed in 1967. Regular renovations and modernization measures have been carried out on the building. The apartment includes two storage rooms and additional storage space in the kitchen. All windows are made of plastic with insulating glazing. The floors in the dining room, living room, and one of the bedrooms are finished with real wood parquet; the children’s room is carpeted, the hallway is covered with vinyl, and the bathroom and kitchen are tiled. The bathroom features a built-in bathtub, a washbasin with mirror and shelf, and a WC with a flush tank. The apartment is heated via district heating. An energy certificate is available. Hot water is supplied by a continuous flow water heater. There is a private cellar, laundry room, drying room, and bicycle storage available. A fiber optic connection is in place for fast internet connectivity.

All images are protected by copyright, and misuse will be legally prosecuted.

"Contact from real estate agents and similar parties is expressly NOT desired!"

The property has excellent access to public transportation, which is reachable on foot in two minutes.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	2. podlaží z 3
Užitná plocha	73 m²

Dostupné od	15. 12. 2025
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	971260
Cena za jednotku	4 178 € / m²

Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyBonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 1 minuta pěšky