Pronájem bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyAugsburger Straße 40 Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll Bayern 93051

Byt se nachází v prvním patře obytně-obchodního domu z roku 1983, který má jen dvě komerční jednotky, a nabízí na přibližně 110,50 m² obytné plochy moderní a útulné prostředí pro lidi, kteří si cení prostoru a kvality. V roce 2024 byl byt kompletně zrenovován a zmodernizován: podlahy, stěny, elektroinstalace, osvětlení, kuchyň i koupelny byly kompletně obnoveny a elegantně sladěny do celkového kvalitního dojmu.

Již v roce 2020 byla topná soustava celého objektu nahrazena moderní plynovou kondenzací.

Byt je v současné době volný a lze do něj nastěhovat dle dohody. Mohou být také domluveny termíny nastěhování k 1. 2. či 1. 3.

Nová, vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň disponuje všemi moderními elektrospotřebiči: mikrovlnnou troubou, troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí – funkčně promyšlená a designově perfektně začleněná do celkového konceptu. (Poplatek za užívání činí 50 €.)

Vkusně a modernizovaná koupelna s kvalitními obklady a armaturou spolu se samostatným hostinským WC poskytují vysokou úroveň komfortu a zaručují praktickou každodenní použitelnost – ideální pro rodiny či páry s nadstandardními nároky.

Nemovitost se nachází v žádané regensburské čtvrti Kumpfmühl – etablované a živé obytné oblasti, která svou centrální polohou, vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života přesvědčuje.

Veškeré zařízení každodenní potřeby se nachází v bezprostřední blízkosti: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři, banky, ale i půvabné kavárny a pestrá gastronomie jsou snadno dosažitelné pěšky. Čtvrť je navíc výborně napojena na místní veřejnou dopravu – několik autobusových zastávek leží v přímé blízkosti a zajišťují rychlé spojení do historického centra Regensburgu, k univerzitě, k OTH a k univerzitní nemocnici.

I pro dojíždějící do práce je poloha optimální: hlavní nádraží je vzdáleno jen několik minut jízdy a rovněž přístup k dálnicím A3 a A93, které zajišťují rychlou dostupnost regionálních destinací – ať už jde o směr Mnichov, Norimberk nebo Passau.

ETAGENOVÝ BYT V PRVNÍM PATŘÍ S PROSVĚCENOU ZIMNÍ ZAHRADOU

- MODERNIZACE A RENOVACE CELÉHO BYTU V ROCE 2024

- PROSTORNÝ OBÝVACÍ A JÍDELNÍ PROSTOR S VYSOKOKVALITNÍ PARKETOVOU PODLAHOU

- STYLOVĚ VYBAVENÁ ZIMNÍ ZAHRADA S NOVÝMI OKNY

- NOVÁ VESTAVĚNÁ KUCHYNĚ S MIKROVLOVNOU TROUBOU, TROUBOU, VARNOU DESKOU, DIGESTOŘÍ A MYČKOU NÁDOBÍ

- KOUPELNA S VANNOU A KVALITNÍMI OBKLADY, SAMOSTATNÉ HOSTINSKÉ WC

- HLADKÉ STĚNY, MODERNÍ STROPNÍ SVÍTIDLA VE VŠECH MÍSTECH

- TOPNÁ INSTALACE CELÉHO OBJEKTU BYLA V ROCE 2020 OBNOVENA