Prodej bytu 6+1 • 165 m² bez realitkyMünchener Straße 113 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Diese drei sehr hellen Wohnungen mit ca. 164 m² Wohnfläche liegen im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Gewerbegebäudes in zentraler Lage in Ingolstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs.

Tyto tři velmi světlé byty o přibližné obytné ploše 164 m² se nacházejí ve druhém patře obytně-komerční budovy v centrální části Ingolstadtu, nedaleko hlavního vlakového nádraží.

Die Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet.

Byty jsou orientovány na východ a západ.

Die Schlafräume verfügen über Brüstungsfenster für Belichtung und Belüftung, die Wohnräume über raumhohe Verglasung mit Zugang zu den jeweiligen Balkonen.

Ložnice jsou vybaveny malířskými okny (okny s parapety) pro zajištění světla a větrání, obytné prostory mají stěnová okna do výše místnosti, která poskytují přístup na příslušné balkóny.

Alle Fensterflächen sind mit Jalousien als Sonnenschutz ausgestattet.

Všechna okenní plochy jsou opatřena žaluziemi sloužícími jako ochrana proti slunci.

Der Küchenraum ist mit einer vollständigen Einbauküche versehen.

Kuchyň je vybavena kompletním vestavěným zařízením.

Das Bad umfasst Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Koupelna zahrnuje sprchu, vanu, toaletu, umyvadlo a připojení pro pračku.

Über das Treppenhaus gelangt man zum Eingangstüren mit zugehörigem Windfang der Wohnungseinheiten.

Cestou po schodišti se dostanete k vchodovým dveřím s příslušným předsálím každé bytové jednotky.

Zudem gibt es Abstellräume innerhalb der Wohnfläche sowie weitere Kellerabteile.

Dále jsou v rámci obytné plochy k dispozici úložné místnosti a další sklepní prostory.

Das Objekt befindet sich in Ingolstadt-Süd an der Münchener Straße.

Nemovitost se nachází v jižní části Ingolstadtu, na ulici Münchener Straße.

Das Stadtzentrum sowie das Gewerbegebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.

Městské centrum i obchodní zóna jsou dosažitelné během několika minut.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof, von dem aus Busse und Bahnen in alle Richtungen verkehren.

Zvláště je třeba zdůraznit centrální polohu a blízkost hlavního nádraží, odkud jezdí autobusy a vlaky do všech směrů.

Die Autobahnauffahrten Ingolstadt-Süd und Manching zur Bundesautobahn A9 sind ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet.

Vjezdové rampy na dálnici A9 z Ingolstadt-Süd a Manching jsou rovněž dosažitelné asi během 10 minut, což zajišťuje rychlé napojení na dopravní síť.

Auflistung der Austattungsmerkmale

Seznam vybavení:

- Ost - West Ausrichtung

Orientace na východ a západ

- Balkon überdacht zur Innenhofseite

Přístřešek nad balkonem orientovaným k vnitřnímu dvoře

- Fenster und großflächige Verglasung (saniert 2022)

Okna a velkoplošné zasklení (revidováno v roce 2022)

- Sonnenschutz Jalousien

Žaluzie jako ochrana před sluncem

- Parkett als Fußbodenbelag

Parkety jako podlahové krytiny

- Weißer Fliesenspiegel im Bad

Bílá obkladová stěna v koupelně

- Bad mit mechanischer Belüftung

Koupelna s mechanickým větráním

- Bad mit Waschmaschinenanschluss

Koupelna s připojením pro pračku

- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken

Koupelna se sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem

- Heizkörper

Radiátory

- Küche mit vollständige Einbauküche

Kuchyň s kompletně vybavenou vestavnou kuchyní

- Abstellraum

Úložná místnost

- Windfang

Předsíň

Wohnungen sind derzeit alle vermietet.

Byty jsou v současné době všechny pronajaty.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2086.

Dohoda o věčném nájmu platí do 31. prosince 2086.

Die derzeitige Erbpacht beträgt monatlich anteilig 436,53 € und ist auf einen Indexerhöhung ausgelegt.

Současný měsíční příspěvek za věčný nájem činí poměrně 436,53 € a je nastaven na indexované zvyšování.