Pronájem domu 5+1 • 156 m² bez realitkyEmertsham Emertsham Bayern 83342

Exkluzivní zahradní apartmán s designem, technikou a životní kvalitou na nejvyšší úrovni

Tato neobyčejná obytná jednotka spojuje pohodlí rodinného domu s exkluzivitou moderní architektury. Prostorné dispozice, promyšlené koncepty prostorů a esteticky harmonický design vytvářejí domov, který zároveň vyzařuje klid, styl i funkčnost.

Prosvětlené obytné prostory v přízemí se otevírají skrze velké prosklené plochy do soukromé zahrady o přibližně 200 m² vyhrazené plochy – s zastřešenou terasou a bazénem jako osobním útočištěm. Zde se propojují soukromí, špičková úprava venkovních prostor a vysoká úroveň životní kvality do jedinečného obytného zážitku.

Uvnitř na vás čeká vybavení na prémiové úrovni: exkluzivní vestavěná kuchyň, moderní stínící systém (Raffstores), stylový krb a procházející šatník.

Technicky je nemovitost vybavena nejnovější technologií: tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm a inteligentní řízení budovy zajišťují udržitelné, energeticky efektivní bydlení s nízkými provozními náklady. Slunný jižní balkon v horním patře, garáž a kryté parkovací stání dokonale doplňují nabídku.

Tento byt je určen pro lidi, kteří oceňují estetický design, vysoce kvalitní technologii a vysokou úroveň soukromí – domov s charakterem a pocitem bydlení jako u rodinného domu, spojený v jedinečné nemovitosti.

Obytná jednotka se nachází v Emertshamu, vyvinuté a obzvláště klidné části obce Tacherting v srdci Chiemgau. Okolí se vyznačuje otevřenými krajinami, čistým vzduchem a uvolněnou vesnickou strukturou – lokalitou, která spojuje klidný útočiště s vysokou kvalitou života.

Region nabízí neobyčejné spojení přírody, rekreační hodnoty a dostupnosti:

• Chiemsee je dostupné za krátkou dobu jízdy a láká na sport, odpočinek a vodní sporty.

• Alpy poskytují rychlý přístup k turistickým trasám, cyklistickým stezkám, lyžařským střediskům a přírodním zážitkům.

• Obchody pro každodenní potřeby, školy, lékařská péče a místní doprava jsou snadno dostupné.

• Díky silnici B299 a okolním železničním spojením existují vynikající dopravní spojení do Mnichova, Salzburgu a Rosenheimu – ideální pro dojíždějící nebo pro ty, kteří chtějí vychutnat klid, aniž by se vzdali dostupnosti.

Závěr: Lokalita pro všechny, kteří hledají přírodu, klid a soukromí – a zároveň oceňují privilegovanou blízkost k Chiemsee, Alpám a rozmanité kulturní a rekreační oblasti Chiemgau.

Tato obytná jednotka přesvědčuje vybavením, které spojuje komfort, design a technickou preciznost na prémiové úrovni. Každý prostor byl navržen s využitím vysoce kvalitních materiálů a moderních řešení – pro pocit bydlení, který je stylový, funkční a připravený do budoucna.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně

– na míru, s pracovní deskou z granitu, nejmodernějšími značkovými spotřebiči a prostorným úložným prostorem

• Bezbariérový obytný prostor v přízemí

– ideální pro pohodlné bydlení v každé životní fázi

• Ventilační systém pro obytné prostory

– zajišťuje trvale čerstvý vzduch a vynikající vnitřní klima, optimální i pro alergiky

• Exkluzivní koupelna

– s volně stojící vanou, bezbariérovou sprchou a elegantními materiály

• Velké prosklené fasády

– pro prosvětlené místnosti a prostorný, otevřený pocit bydlení

• Exteriérové stínící systémy

– poskytují optimální ochranu proti světlu a teplu a zároveň zaručují soukromí

• Tepelné čerpadlo + fotovoltaická elektrárna + bateriové úložiště

– energeticky efektivní, nákladově úsporné bydlení podle nejnovějších standardů

• Zastřešená terasa s přímým vstupem do zahrady

– rozšiřuje obytný prostor ven a nabízí vysoce kvalitní venkovní životní prostor

• Bazén (3 × 7 m)

– elegantní prvek pro odpočinek, sport a volný čas

• Jižní balkon v horním patře

– s krásným výhledem a slunným charakterem

• Procházející šatník

– stylové řešení pro pohodlné úložné prostory

• Exteriérový i interiérový krb

– pro atmosférické večery s jedinečnou náladou

• Prostorná zahrada (cca 200 m² vyhrazené plochy)

– ideální pro ústraní, hraní, zahradničení nebo relaxaci

• Garáž + zastřešené parkovací stání

– pohodlné parkování přímo u domu

• Wallbox pro elektromobily

– moderní nabíjecí infrastruktura pro udržitelnou mobilitu

• Moderní domácí technologie a vysoce kvalitní materiály

– společně vytvářejí jednotný exkluzivní a vysoce kvalitní celek