Pronájem bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyGämsenbergstraße 10, , Bádensko-Württembersko

Die kompaktní 3-pokojový byt k prvotnímu nastěhování se nachází v nejvyšším patře čtyřpatrové novostavby na Gämsenbergstraße. Prostorný balkon je orientován na jihozápad a je přístupný z obývacího pokoje pomocí posuvného systému. Kuchyň s dostatečnými úložnými prostory je vybavena všemi potřebnými elektrospotřebiči, včetně myčky na nádobí a indukční varné desky. Díky velkým okenním plochám působí byt velmi světlým. Podlahy jsou pokryté kvalitním parketovým dřevem; koupelna se sprchou je obložena dlaždicemi; celý byt je vybaven podlahovým vytápěním, které lze individuálně regulovat v každé místnosti.

Byt je dostupný z podzemní garáže prostřednictvím výtahu a po schodišti. Dále byt zahrnuje sklep s regály. Pro pračku a sušičku je k dispozici společenská místnost. Také pro jízdní kola je v sklepení k dispozici společný sklep na kola.

Byt je možné pronajmout od 1. prosince 2025; dřívější nastěhování je však možné.

Bytová čtvrť na Gämsenbergstraße se nachází na severovýchodě Ludwigsburgu. Exkluzivní poloha na svahu umožňuje impozantní a nezastavitelný výhled na řeku Neckar. Obchody s denními potřebami jsou v bezprostřední blízkosti; do centra Ludwigsburgu je to jen několik minut jízdy; dálnice A81 je dosažitelná přibližně za 10 minut jízdy.

Autobusová linka 422 je dosažitelná pěšky maximálně za pět minut a v budoucnu spojí GÄMSENBERG bez přestupu s klinikou, centrem města a průmyslovou zónou v oblasti Weststadt v 10minutovém intervalu. Kromě toho existuje hodinové spojení do Marbachu (sever) linkou 443, která odjíždí ze zastávky „Naststraße“. Letní bazén Hoheneck, řeka Neckar a chráněná přírodní oblast Zugwiesen jsou vzdáleny jen krátkou procházku.

• Podlahové vytápění

• Kuchyň s vestavěnými spotřebiči značky AEG, indukční varnou deskou, myčkou na nádobí, chladičkou s mrazákem

• Podlahy s dřevěným parketovým povrchem ve stylu venkovské podlahy (dub); dlažba z porcelánu 30x60 cm, světle šedá, matná

• Beztřezová sprcha v koupelně se skleněnou stěnou bez rámu

• Koupelnové vybavení včetně veškerých doplňků, koupelnového nábytku, osvětleného zrcadla a stropního svítidla

• Videointerkom

• Elektrické rolety

• Standard KfW 55 EE

• Připojení optickým vláknem

Byt je nekuřácký.

Před podpisem nájemní smlouvy je vyžadována informace o nájemci a provedení SCHUFA bonitního testu.

Realitní makléři nejsou vítáni.