Pronájem bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zamilujte se do výjimečné obytné nemovitosti, která spojuje moderní kvalitu bydlení s rustikálním kouzlem. Byt o rozloze 145 m² se nachází v láskyplně přestavěném bývalém kravíně, jehož charakteristické vápencové písečný kámen zdí vytvářejí jedinečnou atmosféru.

Hlavičky:

• 2 podlaží s prostorným půdorysem

• Historické vápencové písečný kámen zdí, které zajišťují příjemné klima v interiéru

• Prostorně osvětlené obytné prostory díky velkým oknům

• Otevřený design s jedinečnými architektonickými detaily

• Čerstvě modernizovaná koupelna pro hosty

• Napájení elektřinou prostřednictvím stávající 14kWp fotovoltaické elektrárny s 12kW úložištěm energie pro udržitelnou dodávku elektřiny (možnost výstavby od roku 2024)

• Nabíjecí stanice pro elektromobil

• Optické připojení (fiber) až 1000 Mbit/s

• Krbový kamna

• Vestavěná kuchyňská linka

• V létě příjemně chladno: Obě ložnice jsou vybaveny split klimatizačními jednotkami

• Terasa a balkon: Jak prostorná terasa, tak balkon nabízejí prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu

Tento byt spojuje současnou technologii a udržitelnou energetickou dodávku s vysokou úrovní bydlení.

Hochborn se nachází 10 minut od Alzey, v okrese Alzey-Worms v Porýní-Falc, a patří do sdružení obcí Wonnegau. Je to nejvýše položená vinařská obec Rheinhessu, která se vyznačuje idylickou krajinou a venkovským charakterem. Vzdálenost od plánovaného závodu Lilly v Alzey je přibližně 12 kilometrů, což činí Hochborn potenciálně atraktivním místem pro bydlení i dojíždění.

Dopravní spojení:

• Silniční doprava: Hochborn je díky blízké silnici B271 a dálnici A63 dobře napojen do regionální silniční sítě. Vjížděcí uzel Alzey nabízí přímé spojení směrem na Mainz a Kaiserslautern.

• Veřejná doprava: Z Alzey vedou spoje vlakem do Mainzu, Wormsu a Mannheimu. Autobusová doprava mezi Hochborn a Alzey poskytuje další možnosti mobility.

Atraktivita v kontextu závodu Lilly v Alzey:

Plánovaný závod Lilly v Alzey, přední světový farmaceutický podnik, má potenciál vytvořit v regionu řadu pracovních míst a dále posílit ekonomický význam Alzey.

Hochborn má z toho prospěch v několika ohledech:

1. Kvalita bydlení: Venkovská a klidná poloha nabízí atraktivní alternativu k městským oblastem.

2. Dojíždějící: Dobrá dostupnost do Alzey činí z Hochborn ideální lokalitu pro zaměstnance nového závodu Lilly.

3. Regionální rozvoj: S příchodem Lilly lze očekávat zvýšenou poptávku po bydlení a celkový rozvoj infrastruktury.

Ekonomika a kvalita života:

Kromě významu jako vinařská obec nabízí Hochborn vysokou kvalitu života s úzkou komunitou, malebnou krajinou a kulturními akcemi.

Blízkost k Alzey zajišťuje přístup ke vzdělávacím zařízením, nákupním možnostem a zdravotní péči.

Domácí zvířata jsou v tomto bytě výslovně povolena, za předpokladu, že jejich počet a velikost umožňují podmínky vhodné pro jejich chov a že majitel disponuje pojištěním odpovědnosti za domácí zvířata.